Chính phủ giao chỉ tiêu gần 900.000 căn nhà ở xã hội đến 2030
Ngày 30/9/2026, Chính phủ ban hành Nghị quyết 303/NQ-CP, giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026–2030. Tổng chỉ tiêu cả nước là 899.857 căn, hướng tới mục tiêu hoàn thành hoặc vượt ít nhất 1 triệu căn vào năm 2030.
Gần 900.000 căn nhà ở xã hội được giao chỉ tiêu đến năm 2030
Theo Phụ lục I ban hành kèm Nghị quyết 303/NQ-CP, tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trên cả nước trong 5 năm tới là 899.857 căn. Trong đó, 708.834 căn thuộc nhóm nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua và 191.023 căn là nhà ở cho thuê.
Chỉ tiêu được phân bổ theo từng năm như sau:
• 2026 – 97.271 căn
• 2027 – 176.818 căn
• 2028 – 170.487 căn
• 2029 – 200.477 căn
• 2030 – 254.804 căn
→ Tổng cộng 899.857 căn
Có thể thấy quy mô được giao tăng đáng kể vào những năm cuối giai đoạn. Riêng năm 2030 có chỉ tiêu hơn 254.000 căn, cao nhất trong 5 năm.
Chính phủ yêu cầu các địa phương căn cứ chỉ tiêu được giao để tổ chức thực hiện, phấn đấu hoàn thành hoặc vượt kế hoạch, qua đó góp phần thực hiện mục tiêu ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê đến năm 2030.
Tân Phú Land – nhận tư vấn pháp lý, thủ tục mua bán nhà đất
TP.HCM được giao phát triển 181.257 căn nhà ở xã hội, nhà cho thuê
Trong số các địa phương được giao chỉ tiêu lớn, TP.HCM đứng ở mức 181.257 căn trong giai đoạn 2026–2030. Đây là con số đáng chú ý trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại đô thị lớn và các khu vực tập trung đông người lao động vẫn ở mức cao.
Một số địa phương khác có chỉ tiêu lớn gồm Hà Nội với 84.000 căn, Đồng Nai 60.054 căn, Hải Phòng 32.850 căn, Đà Nẵng 26.279 căn, Cần Thơ 13.250 căn và Huế 10.600 căn.
Các địa phương có trách nhiệm đưa chỉ tiêu được giao vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội hằng năm, đồng thời rà soát các dự án trong quy hoạch và Chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh để tổ chức triển khai. Đáng lưu ý, 181.257 căn tại TP.HCM là chỉ tiêu phát triển được Chính phủ giao cho giai đoạn 2026–2030, không đồng nghĩa toàn bộ số lượng này hiện đã có dự án cụ thể hoặc đã được triển khai xây dựng.
Tìm nhà chuẩn pháp lý tại Tân Phú Land
Một điểm đáng chú ý khác tại Nghị quyết 303/NQ-CP là định hướng đối với nhà ở cho thuê. Bên cạnh nhà ở để bán, Chính phủ xác định nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn. Theo đó, mô hình chung cư cho thuê có hạ tầng đồng bộ được ưu tiên phát triển tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD), vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng.
UBND cấp tỉnh đồng thời được giao nghiên cứu tăng chỉ tiêu đối với nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua, đồng thời giảm tỷ trọng nhà ở xã hội để bán phù hợp với điều kiện và nhu cầu thực tế của từng địa phương.
Định hướng này cho thấy chính sách phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn mới không chỉ tập trung vào việc tạo nguồn cung nhà để sở hữu mà còn mở rộng các hình thức tiếp cận nhà ở, đặc biệt tại những khu vực tập trung đông người lao động.
Dự án nhà ở xã hội được đưa vào “luồng xanh” thủ tục
Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện, Chính phủ yêu cầu các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được đưa vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” trong quá trình giải quyết thủ tục. Các thủ tục liên quan đến đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng và môi trường được yêu cầu thực hiện song song nhằm rút ngắn tối đa thời gian giải quyết thủ tục hành chính.
Đối với những dự án đã khởi công, địa phương phải đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực để hoàn thành theo kế hoạch. Nghị quyết cũng đặt trách nhiệm cụ thể hơn cho chính quyền địa phương trong việc rà soát quỹ dự án và triển khai chỉ tiêu nhà ở được giao. Việc ưu tiên thủ tục là một trong những giải pháp nhằm thúc đẩy tiến độ triển khai các dự án, qua đó đưa nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê ra thị trường theo kế hoạch.
Việc giao 899.857 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho giai đoạn 2026–2030 là bước cụ thể hóa mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn dành cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.
Đáng chú ý, TP.HCM được giao chỉ tiêu 181.257 căn, trong khi nhà ở cho thuê được xác định là một trong những hướng phát triển dài hạn. Cùng với việc đưa dự án nhà ở xã hội vào nhóm ưu tiên giải quyết thủ tục, các địa phương sẽ phải cụ thể hóa chỉ tiêu được giao thành kế hoạch triển khai trong từng năm.
Nghị quyết 303/NQ-CP đồng thời thay thế Nghị quyết 07/NQ-CP ngày 12/1/2026 về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026–2030.
