Chính phủ yêu cầu giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ người dân và doanh nghiệp
Chính phủ yêu cầu triển khai các giải pháp giảm lãi suất cho vay từ 1,5–2%/năm đối với lĩnh vực sản xuất, kinh doanh và các lĩnh vực ưu tiên. Chỉ đạo này nhằm hỗ trợ người dân, doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn, đồng thời yêu cầu kiểm soát chặt chẽ nợ xấu và bảo đảm an toàn hệ thống ngân hàng.
Chính phủ yêu cầu giảm lãi suất cho vay từ 1,5–2%/năm
Ngày 16/10/2026, tại trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng chủ trì cuộc họp về điều hành chính sách tiền tệ trong những tháng cuối năm. Cuộc họp tập trung triển khai các chỉ đạo của lãnh đạo Đảng, Nhà nước, trong đó có Kết luận số 106 ngày 15/10/2026 của Ban Chấp hành Trung ương.
Tại cuộc họp, Phó Thủ tướng đánh giá mặt bằng lãi suất cho vay vẫn còn cao, gây áp lực lên chi phí vốn, hoạt động sản xuất, kinh doanh và khả năng tiếp cận tín dụng của người dân, doanh nghiệp.
Trước tình hình này, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam được yêu cầu phối hợp với các cơ quan liên quan triển khai thực chất, kịp thời và hiệu quả các giải pháp giảm mặt bằng lãi suất. Trong đó, lãi suất cho vay cần giảm từ 1,5–2%/năm đối với lĩnh vực sản xuất, kinh doanh và các lĩnh vực ưu tiên nhằm hỗ trợ người dân, doanh nghiệp.
Việc điều hành chính sách tiền tệ phải bảo đảm sự linh hoạt, phối hợp với chính sách tài khóa và các chính sách kinh tế vĩ mô khác. Đồng thời, các giải pháp cần hướng đến mục tiêu kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
Ngân hàng phải thực hiện nghiêm chỉ đạo giảm lãi suất
Bên cạnh yêu cầu giảm lãi suất cho vay, Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng yêu cầu tăng cường thanh tra, kiểm tra và giám sát việc thực hiện các quy định về lãi suất của Ngân hàng Nhà nước.
Các tổ chức tín dụng không chấp hành chỉ đạo về ổn định mặt bằng lãi suất, giảm lãi suất cho vay hoặc có hành vi cạnh tranh lãi suất không lành mạnh sẽ bị phát hiện, chấn chỉnh và xử lý nghiêm theo thẩm quyền.
Đối với các ngân hàng thương mại, việc giảm lãi suất cần gắn với các giải pháp tiết giảm chi phí hoạt động, đẩy mạnh chuyển đổi số và nâng cao hiệu quả kinh doanh. Các ngân hàng cũng phải công khai, minh bạch lãi suất theo quy định để khách hàng có cơ sở tìm hiểu và lựa chọn phương án vay vốn phù hợp.
Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước được yêu cầu chỉ đạo các tổ chức tín dụng tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả, ưu tiên dòng vốn cho lĩnh vực sản xuất, kinh doanh và các lĩnh vực được ưu tiên theo định hướng của Chính phủ.
Kiểm soát nợ xấu, chú trọng rủi ro tín dụng bất động sản
Một nội dung đáng chú ý trong chỉ đạo lần này là yêu cầu kiểm soát chặt chẽ chất lượng tín dụng, xử lý nợ xấu và hạn chế các khoản nợ xấu mới phát sinh.
Theo Báo Điện tử Chính phủ, các tổ chức tín dụng cần tăng cường giám sát hoạt động cấp tín dụng, kiểm soát rủi ro đối với những lĩnh vực tiềm ẩn nguy cơ cao, đặc biệt là nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản.
Điều này cho thấy việc giảm lãi suất cần được triển khai song song với yêu cầu bảo đảm an toàn hệ thống ngân hàng. Dòng vốn tín dụng cần được phân bổ có hiệu quả, phù hợp với khả năng trả nợ và mức độ rủi ro của từng khoản vay.
Cập nhật tin tức về thị trường bất động sản
Đối với thị trường bất động sản, yêu cầu kiểm soát rủi ro tín dụng có ý nghĩa quan trọng trong việc hạn chế tình trạng sử dụng vốn thiếu hiệu quả, đồng thời nâng cao chất lượng các khoản vay phục vụ hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản.
Tuy nhiên, chỉ đạo kiểm soát nợ xấu không đồng nghĩa với việc tất cả khoản vay bất động sản đều bị hạn chế. Việc cấp tín dụng vẫn cần được xem xét theo quy định, điều kiện cho vay và đánh giá rủi ro của từng trường hợp.
Theo nội dung chỉ đạo được công bố, mức giảm 1,5–2%/năm được nêu đối với lĩnh vực sản xuất, kinh doanh và các lĩnh vực ưu tiên. Đây không phải cam kết giảm lãi suất đồng loạt cho tất cả khoản vay mua nhà, mua đất hoặc đầu tư bất động sản.
Để xác định khả năng được hưởng mức lãi suất thấp hơn, người vay nên chủ động kiểm tra các thông tin sau:
-
Lãi suất áp dụng: Xác định lãi suất hiện tại, thời gian ưu đãi và mức lãi suất sau khi hết thời gian ưu đãi.
-
Điều kiện vay vốn: Tìm hiểu mục đích vay, hồ sơ chứng minh thu nhập, tài sản bảo đảm và các điều kiện cụ thể của ngân hàng.
-
Chi phí vay: Tính toán tổng số tiền phải trả hằng tháng, bao gồm cả gốc và lãi, cùng các khoản phí liên quan nếu có.
-
Khả năng tài chính: Dự phòng trường hợp lãi suất thay đổi hoặc thu nhập giảm để tránh áp lực trả nợ kéo dài.
Đối với người đang có kế hoạch mua nhà tại TP.HCM, việc theo dõi diễn biến lãi suất là cần thiết. Tuy nhiên, quyết định mua bất động sản vẫn nên dựa trên khả năng tài chính thực tế, tính pháp lý của tài sản và nhu cầu sử dụng, thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng lãi suất sẽ giảm.
Tác động đến thị trường bất động sản
Lãi suất cho vay là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận vốn của người mua nhà và doanh nghiệp bất động sản. Khi chi phí vốn giảm, những khách hàng đủ điều kiện vay có thể có thêm cơ hội cân đối tài chính, trong khi doanh nghiệp có thể thuận lợi hơn trong việc tính toán chi phí vốn cho hoạt động sản xuất, kinh doanh thuộc phạm vi được hỗ trợ.
Dù vậy, tác động thực tế đến thị trường bất động sản còn phụ thuộc vào chính sách cho vay cụ thể của từng ngân hàng, điều kiện tín dụng, nguồn cung nhà ở, giá bán và sức mua của thị trường. Đặc biệt, trong bối cảnh cơ quan quản lý tiếp tục yêu cầu kiểm soát nợ xấu bất động sản, người mua nhà và nhà đầu tư cần đánh giá kỹ khả năng thanh toán, tránh sử dụng đòn bẩy tài chính vượt quá năng lực.
Chỉ đạo giảm lãi suất cho vay từ 1,5–2%/năm đối với lĩnh vực sản xuất, kinh doanh và các lĩnh vực ưu tiên được kỳ vọng sẽ hỗ trợ người dân, doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn thuận lợi hơn. Đối với thị trường bất động sản, người mua nhà và nhà đầu tư cần theo dõi thêm chính sách lãi suất của từng ngân hàng, đồng thời cân nhắc khả năng tài chính và điều kiện vay vốn trước khi đưa ra quyết định.
