Hơn 15.700 Căn Nhà Ven Kênh Tại TPHCM Sắp Biến Mất Trước 2030
Hơn 15.700 căn nhà ven kênh tại 3 phường Chánh Hưng, Bình Đông và Phú Định sắp biến mất khỏi bản đồ đô thị TPHCM. Đây không phải kế hoạch trên giấy — thành phố đã có danh sách 21 dự án cụ thể, tổng vốn gần 9.950 tỷ đồng và thời hạn rõ ràng: hoàn thành trước năm 2030. Đây là một trong những đợt chỉnh trang đô thị quy mô lớn và quyết liệt nhất TPHCM từng triển khai.
3 Phường Chịu Tác Động Lớn Nhất — Chiếm 65% Tổng Số Nhà Giải Tỏa
Trong toàn bộ kế hoạch chỉnh trang kênh rạch của TPHCM, ba phường Chánh Hưng, Bình Đông và Phú Định là tâm điểm nóng nhất khi chiếm hơn 65% tổng số nhà cần di dời toàn thành phố. Tại đây, 21 dự án chỉnh trang đô thị sẽ được triển khai đồng loạt, trong đó nổi bật nhất là 4 dự án lớn chạy dọc bờ Nam kênh Đôi với gần 5.800 hộ dân phải di dời.
Khu vực này được chia thành 4 đoạn thi công. Đoạn từ cầu Rạch Ông đến cầu Mật giải tỏa 860 hộ, đoạn từ cầu Mật đến cầu Hiệp Ân di dời nhiều nhất với 2.042 hộ, đoạn từ cầu Hiệp Ân đến cầu Bà Tàng di dời 1.278 hộ và đoạn cuối từ cầu Bà Tàng đến hết bờ Nam kênh Đôi giải tỏa thêm 1.627 hộ dân.
21 Dự Án Chỉnh Trang Kênh Rạch Triển Khai Đồng Loạt
Ngoài kênh Đôi, hàng loạt tuyến kênh rạch khác trong khu vực cũng được xử lý cùng lúc. Rạch Xóm Củi di dời khoảng 1.190 căn, rạch Ông Lớn 720 căn, bờ Tây rạch Ông Nhỏ 650 căn, rạch Ông Nhỏ đoạn từ đường Cao Lỗ đến cầu Rạch Sông Sáng 606 căn. Các tuyến nhỏ hơn như rạch Bà Tàng 393 căn, rạch Du 420 căn, rạch Bà Đô 280 căn, sông Cần Giuộc 250 căn, bờ Đông rạch Xóm Củi 287 căn cũng được triển khai trong cùng giai đoạn.
Việc xử lý đồng loạt toàn bộ hệ thống kênh rạch trong khu vực cho thấy thành phố không chỉ giải quyết từng điểm đen riêng lẻ mà đang tái cấu trúc hoàn toàn diện mạo đô thị phía Tây Nam.
9 Dự Án Nhà Tái Định Cư — Thành Phố Lo Chỗ Ở Cho Người Dân Ra Sao?
Để đảm bảo cuộc sống ổn định cho bà con bị di dời, TPHCM đề xuất 9 dự án nhà ở xã hội phục vụ tái định cư tại chỗ với tổng cộng 4.058 căn hộ. Đáng chú ý, 4 trong số 9 dự án sẽ được thực hiện theo hình thức xã hội hóa nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý và giảm tải cho ngân sách nhà nước.
Dự án lớn nhất là khu tái định cư tại số 400 Nguyễn Duy, phường Chánh Hưng, với 1.492 căn hộ và tổng vốn 2.037 tỷ đồng. Tiếp theo là dự án tại 338 và 1387 Bến Bình Đông với 1.293 căn hộ, vốn 1.725 tỷ đồng. Ba dự án còn lại tại phường Phú Định gồm cảng sông Phú Định 716 căn, địa chỉ 467-469 Bến Bình Đông 237 căn và dự án nhà ở xã hội tại 617-629 Bến Bình Đông 320 căn.
Khu Vực Này Sẽ Thay Đổi Ra Sao Sau Khi Hoàn Thành?
Khi toàn bộ 21 dự án chỉnh trang hoàn thành, ba phường Chánh Hưng, Bình Đông và Phú Định sẽ khoác lên mình diện mạo hoàn toàn mới. Những điểm đen ô nhiễm biến mất, cảnh quan kênh rạch được cải tạo đồng bộ, hạ tầng giao thông và tiện ích đô thị được nâng cấp toàn diện — đây sẽ là bước chuyển mình lớn nhất của khu vực cửa ngõ phía Tây Nam thành phố trong nhiều thập kỷ qua.
Kinh nghiệm từ các dự án chỉnh trang đô thị trước đây cho thấy giá trị bất động sản khu vực lân cận thường tăng đáng kể sau khi hạ tầng hoàn thiện. Đây là thời điểm phù hợp để theo dõi sát sao diễn biến quy hoạch và đánh giá tiềm năng thực tế của từng vị trí trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Xem thê: Các dự án nổi bật khác
Với gần 9.950 tỷ đồng đầu tư, 21 dự án triển khai đồng loạt và thời hạn hoàn thành trước năm 2030, TPHCM đang thực sự quyết liệt xóa sổ toàn bộ nhà ven kênh tại khu vực này. Không chỉ cải thiện môi trường sống cho hàng chục nghìn hộ dân, đây còn là tín hiệu rõ ràng cho thấy tiềm năng phát triển dài hạn của ba phường Chánh Hưng, Bình Đông và Phú Định trong những năm tới.
