Nứt tường nhà mới xây: Nguyên nhân và cách xử lý hiệu quả
Nứt tường nhà mới xây là hiện tượng khiến nhiều gia chủ lo lắng ngay sau khi hoàn thiện công trình. Dù xuất hiện khá phổ biến, nhưng không phải ai cũng hiểu rõ nguyên nhân và mức độ ảnh hưởng của các vết nứt này. Việc nhận biết đúng tình trạng sẽ giúp bạn có hướng xử lý kịp thời, tránh phát sinh chi phí sửa chữa về sau.
Nứt tường nhà là gì? Có nguy hiểm không?
Nứt tường nhà là hiện tượng xuất hiện các vết rạn, đường nứt trên bề mặt tường sau khi công trình hoàn thiện. Đây là tình trạng khá phổ biến, đặc biệt ở các công trình nhà mới xây, khi vật liệu chưa kịp ổn định hoàn toàn. Các vết nứt có thể nhỏ như sợi tóc (nứt chân chim) hoặc lớn hơn, kéo dài theo chiều ngang, dọc hoặc chéo trên tường.
Về mức độ nguy hiểm, không phải vết nứt nào cũng đáng lo. Những vết nứt nhỏ trên lớp sơn hoặc lớp trát thường chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ và có thể xử lý dễ dàng. Tuy nhiên, nếu vết nứt sâu, rộng hoặc xuất hiện ở vị trí quan trọng như góc tường, dầm, cột thì có thể liên quan đến kết cấu công trình, nếu không xử lý kịp thời, nguy cơ xuống cấp hoặc mất an toàn là hoàn toàn có thể xảy ra.
Nguyên nhân khiến tường nhà mới xây bị nứt
Hiện tượng nứt tường nhà mới xây không xảy ra ngẫu nhiên mà thường bắt nguồn từ nhiều yếu tố khác nhau trong quá trình xây dựng và sử dụng, việc hiểu rõ từng nguyên nhân sẽ giúp gia chủ nhận diện đúng vấn đề và có hướng xử lý phù hợp.
-
1. Nền móng yếu hoặc lún không đều
Nền móng là phần quan trọng nhất của một ngôi nhà, chịu toàn bộ tải trọng của công trình. Nếu nền đất yếu hoặc quá trình xử lý móng không đảm bảo, ngôi nhà có thể bị lún sau khi xây dựng. Đáng chú ý, hiện tượng lún không đều giữa các khu vực sẽ tạo ra lực kéo lệch, dẫn đến các vết nứt trên tường.
2. Tác động ngoại cảnh
Sự thay đổi nhiệt độ liên tục giữa ngày và đêm, đặc biệt trong điều kiện nắng nóng kéo dài hoặc mưa nhiều, sẽ khiến vật liệu giãn nở và co lại. Quá trình này lặp đi lặp lại làm giảm độ liên kết giữa các lớp vật liệu, từ đó hình thành các vết nứt trên bề mặt tường.
-
3. Kỹ thuật thi công kém
Kỹ thuật thi công là yếu tố then chốt quyết định chất lượng công trình. Nếu trong quá trình xây dựng xảy ra sai sót như trộn vữa không đúng tỷ lệ, thi công quá nhanh, không bảo dưỡng tường sau khi xây hoặc trát tường khi bề mặt chưa đạt độ ẩm phù hợp, nguy cơ nứt tường là rất cao.
-
4. Chất lượng vật liệu thấp
Vật liệu xây dựng đóng vai trò nền tảng cho độ bền của tường nhà. Nếu sử dụng xi măng kém chất lượng, cát lẫn tạp chất, gạch không đạt chuẩn hoặc vật liệu không đồng đều, khả năng liên kết giữa các thành phần sẽ bị suy giảm.
Cách xử lý nứt tường nhà mới xây hiệu quả
Để xử lý nứt tường nhà mới xây hiệu quả, trước hết cần xác định đúng nguyên nhân và mức độ của vết nứt. Không nên xử lý theo cảm tính, vì mỗi loại nứt sẽ có phương án khắc phục khác nhau.
-
– Nứt nhỏ, dạng chân chim: bạn có thể sử dụng bột trét chuyên dụng hoặc keo trám để xử lý. Sau đó, tiến hành sơn lại để đảm bảo tính thẩm mỹ. Đây là phương án đơn giản, chi phí thấp và có thể tự thực hiện.
-
– Nứt lớn: cần tiến hành đục mở rộng vết nứt, làm sạch bụi bẩn rồi trám bằng vật liệu chuyên dụng như vữa sửa chữa hoặc keo epoxy. Sau khi xử lý, cần chống thấm và sơn phủ lại để đảm bảo độ bền lâu dài.
– Nứt do kết cấu: như lún móng hoặc nứt tại dầm, cột, bạn nên nhờ đến kỹ sư xây dựng để kiểm tra và đưa ra giải pháp phù hợp, tự ý sửa chữa có thể làm tình trạng trở nên nghiêm trọng hơn.
Nứt tường nhà mới xây không phải lúc nào cũng nguy hiểm, nhưng nếu chủ quan có thể ảnh hưởng đến chất lượng công trình về lâu dài. Hiểu rõ nguyên nhân và áp dụng đúng cách xử lý sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và bảo vệ ngôi nhà tốt hơn. Quan trọng nhất là cần theo dõi tình trạng nứt tường nhà mới xây ngay từ giai đoạn đầu để có hướng xử lý kịp thời và hiệu quả.
