TP.HCM bỏ kiểm tra hiện trạng khi cấp giấy chứng nhận nhà đất
Trước đây, khi giải quyết hồ sơ đăng ký biến động nhà đất, cán bộ chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai được kiểm tra hiện trạng nhà ở. Nay, quy định này bị bãi bỏ.
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng (gọi tắt là Quy chế quản lý xây dựng) trên địa bàn thành phố.
Quy chế quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP.HCM đã được ban hành kèm quyết định vào ngày 1/4/2024. Trong đó, tại khoản 1 Điều 10 quy định trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT), Văn phòng Đăng ký đất đai TP và các chi nhánh trực thuộc như sau:
“Trong quá trình giải quyết thủ tục liên quan việc chứng nhận tài sản gắn liền trên đất, trường hợp kiểm tra hiện trạng nhà ở hoặc công trình xây dựng theo quy định của pháp luật đất đai, nếu phát hiện các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng thì chuyển hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền để kiểm tra, xử lý theo quy định pháp luật”.
Tại quyết định vừa ban hành, UBND TP.HCM sửa đổi thành: “Trong quá trình giải quyết thủ tục liên quan việc chứng nhận tài sản gắn liền trên đất, nếu phát hiện các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng thì có văn bản thông tin đến cơ quan có thẩm quyền để kiểm tra, xử lý theo quy định pháp luật”.
Nội dung sửa đổi như trên đồng nghĩa với việc Sở TN-MT, Văn phòng Đăng ký đất đai TP và các chi nhánh trực thuộc không còn nhiệm vụ kiểm tra hiện trạng nhà hoặc công trình xây dựng khi cấp giấy chứng nhận.
Quyết định sửa đổi, bổ sung đã bỏ trách nhiệm của Công an TP.HCM trong việc chỉ đạo công an cấp huyện tăng cường kiểm tra, kịp phát hiện các công trình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn phụ trách để tham mưu xử lý.
Ngoài ra, quy định mới cũng bỏ trách nhiệm của Sở Kế hoạch – Đầu tư trong việc phối hợp với UBND cấp huyện yêu cầu doanh nghiệp đăng ký lại giấy đăng ký kinh doanh theo quyết định xử lý vi phạm hành chính khi kê khai không trung thực, không chính xác nội dung đăng ký.
Về trách nhiệm lập biên bản vi phạm hành chính và tham mưu xử phạt hành chính, quy định mới bỏ cụm từ “trong thời hạn 2 ngày làm việc, kể từ khi lập biên bản vi phạm hành chính”.
Như VietNamNet thông tin, đầu tháng 11/2024, Sở TN-MT cho biết có tình trạng một số cán bộ chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai đi kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình đã được chứng nhận sở hữu khi giải quyết hồ sơ đăng ký biến động.
Ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở TN-MT cho rằng việc này là thêm thủ tục, không đúng chủ trương cải cách hành chính và không đúng quy định, gây phiền hà cho người dân.
Bởi căn cứ các quy định hiện hành, đối với tài sản là nhà ở và công trình xây dựng gắn liền với đất đã được chứng nhận sở hữu trên giấy chứng nhận thì nhiệm vụ kiểm tra hiện trạng không có trong trình tự đăng ký biến động và không thuộc chức năng, nhiệm vụ của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.
