Vietcombank dành 20.000 tỷ đồng cho vay mua nhà, giảm tới 1% lãi suất
Vietcombank triển khai chương trình tín dụng quy mô 20.000 tỷ đồng dành cho khách hàng cá nhân vay mua nhà, với lãi suất giảm đến 1%/năm so với lãi suất cho vay bất động sản thông thường. Khách hàng đủ điều kiện có thể vay với thời hạn tối đa 35 năm và mức tài trợ lên đến 100% giá trị căn nhà.
Tuy nhiên, chương trình không áp dụng cho tất cả bất động sản trên thị trường mà có những điều kiện cụ thể về căn nhà được tài trợ.
Vietcombank dành 20.000 tỷ đồng cho khách hàng vay mua nhà
Theo thông tin từ Vietcombank, ngân hàng triển khai chương trình “Nhà Mới An Cư” với quy mô 20.000 tỷ đồng, hướng đến khách hàng cá nhân có nhu cầu vay vốn mua nhà để ở.
Chương trình được triển khai tại Hà Nội, TP.HCM và một số tỉnh, thành phố lân cận, áp dụng đến hết ngày 31/3/2027 hoặc đến khi giải ngân hết quy mô chương trình, tùy điều kiện nào đến trước.
Một trong những điểm đáng chú ý là thời hạn vay có thể kéo dài tối đa 35 năm. Thời gian vay dài giúp người mua nhà có thêm phương án phân bổ khoản trả nợ theo từng tháng, thay vì phải chịu áp lực trả nợ lớn trong thời gian ngắn.
Bên cạnh đó, Vietcombank cho biết mức cho vay có thể lên đến 100% giá trị căn nhà. Hạn mức thực tế của từng khách hàng sẽ phụ thuộc vào điều kiện và quy định cấp tín dụng của ngân hàng.
Lãi suất vay mua nhà được giảm đến 1%/năm
Theo chương trình, khách hàng đủ điều kiện được hưởng mức lãi suất thấp hơn đến 1%/năm so với lãi suất cho vay bất động sản thông thường dành cho khách hàng cá nhân tại Vietcombank.
Người vay cần lưu ý cách hiểu của chính sách này.
Mức “giảm đến 1%/năm” không có nghĩa khách hàng được vay mua nhà với lãi suất 1%/năm, mà là mức giảm so với lãi suất cho vay bất động sản thông thường tương ứng tại ngân hàng.
Do đó, trước khi vay, khách hàng nên tìm hiểu cụ thể mức lãi suất được áp dụng tại thời điểm giải ngân, thời gian hưởng ưu đãi, mức lãi suất sau ưu đãi và phương pháp tính lãi để chủ động kế hoạch tài chính.
Nhà nào thuộc diện được vay trong chương trình?
Đây là điều kiện quan trọng người mua nhà cần chú ý.
Theo thông tin công bố của Vietcombank, chương trình “Nhà Mới An Cư” tài trợ cho khách hàng mua nhà ở tại các dự án bất động sản đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Như vậy, không nên hiểu gói tín dụng 20.000 tỷ đồng này áp dụng cho mọi căn nhà đang được giao dịch trên thị trường.
Việc tập trung vào các căn nhà tại dự án đã được cấp Giấy chứng nhận cũng giúp người mua hướng tới những sản phẩm có hồ sơ pháp lý rõ ràng hơn, đồng thời thuận lợi cho quá trình thẩm định tài sản và thực hiện thủ tục vay vốn.
Ngoài điều kiện của bất động sản, người vay vẫn phải đáp ứng các điều kiện cấp tín dụng, khả năng trả nợ và những yêu cầu khác của Vietcombank theo từng hồ sơ cụ thể.
Có thể vay đến 100% giá trị căn nhà nhưng cần cân đối tài chính
Khả năng được tài trợ đến 100% giá trị căn nhà là một điểm đáng chú ý của chương trình, nhất là đối với những khách hàng chưa tích lũy được khoản vốn ban đầu lớn.
Tuy nhiên, mức vay càng cao đồng nghĩa với số tiền phải trả hàng tháng và tổng chi phí lãi vay trong thời gian dài càng lớn.
Ví dụ, với khoản vay kéo dài 20–35 năm, người mua không nên chỉ nhìn vào mức trả nợ trong thời gian ưu đãi. Quan trọng hơn là cần tính toán khả năng tài chính trong trường hợp lãi suất thay đổi sau giai đoạn ưu đãi.
Trước khi quyết định vay, người mua nên xác định rõ thu nhập ổn định hàng tháng, số tiền có thể dành cho trả nợ, khoản dự phòng tài chính và các chi phí sinh hoạt khác.
Việc ngân hàng có thể cho vay tỷ lệ cao không đồng nghĩa người mua nhất thiết phải vay tối đa.
Trong bối cảnh giá nhà tại các đô thị lớn vẫn ở mức cao, chi phí vay vốn là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định mua nhà của nhiều gia đình.
Chương trình tín dụng 20.000 tỷ đồng với thời hạn vay dài và chính sách giảm lãi suất có thể tạo thêm lựa chọn tài chính cho nhóm khách hàng đang có nhu cầu mua nhà để ở.
Tuy nhiên, trước khi ký hợp đồng vay, người mua vẫn cần xem xét đồng thời giá trị thực của bất động sản, pháp lý căn nhà, khả năng trả nợ và tổng chi phí vay trong suốt thời hạn khoản vay, thay vì chỉ dựa vào mức lãi suất ưu đãi ban đầu.
Chương trình “Nhà Mới An Cư” của Vietcombank được triển khai đến 31/3/2027 hoặc đến khi giải ngân hết 20.000 tỷ đồng. Khách hàng có nhu cầu nên liên hệ trực tiếp Vietcombank để được kiểm tra điều kiện, hạn mức và mức lãi suất áp dụng cho từng hồ sơ tại thời điểm vay.
Nguồn tham khảo: Vietcombank; MoneyF.
