tanphuland

Bộ 3 luật bao gồm Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 được Quốc hội cho phép có hiệu lực thi hành sớm hơn 5 tháng so với thời điểm quyết định trước đó là 1/1/2025 đã đánh dấu bước ngoặt quan trọng cho thị trường bất động sản, thúc đẩy sự phục hồi của thị trường sau...

Giá trị dự kiến của nhà ở riêng lẻ mà người dân TPHCM dự định mua trung bình là 2,76 tỷ đồng. Tuy nhiên, khả năng chi trả hiện có chỉ đạt khoảng 49% giá trị tài sản. Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM vừa có báo cáo gửi UBND TPHCM về kết quả thực hiện nhiệm vụ điều tra nhu cầu về nhà ở của người dân giai...

Tại khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định có 8 trường hợp bắt buộc cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp (Sổ đỏ, Sổ hồng cũ) từ ngày 1/1/2025. Sổ đỏ là tên gọi phổ biến của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, một loại giấy tờ pháp lý quan trọng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Giấy...

Sau một thời gian suy thoái, ngành bất động sản tại TP.HCM đang từng bước phục hồi trở lạị, mặc dù tốc độ tăng trưởng còn chậm. Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa gửi báo cáo đến Thường trực UBND TP.HCM và Sở Xây dựng TP.HCM về thị trường bất động sản tại Thành phố 11 tháng đầu...

Sổ hồng là cách gọi thường dùng cho những giấy tờ quan trọng để chứng minh quyền sở hữu và quyền sử dụng đất đai, nhà ở tại Việt Nam. Trước tiên cần phải hiểu, sổ hồng là tên gọi của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Mọi người...

Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 20/2024/TT-BTNMT bãi bỏ một văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường. Theo đó, tại Điều 1 Thông tư 20/2024/TT-BTNMT đã quy định về việc bãi bỏ toàn bộ các văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực...

Thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu tách thửa vẫn được phép sang tên sổ đỏ nếu các bên có đủ điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024. Căn cứ khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại,...

Gần đây, nhà đầu tư mạnh tay mua đất nền cuối năm do tâm lý lo ngại nguồn cung đất nền dự án càng khan hiếm khi Luật kinh doanh bất động sản và quyết định 83 có hiệu lực cùng với bảng giá đất có thể khiến mặt bằng giá thay đổi trong năm sau. Sau khi bảng giá đất Tp.HCM điều chỉnh có hiệu lực từ 31/10/2024,...

Người dân có thể tách thửa đất nông nghiệp, thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, rồi sau đó làm đơn xin chuyển sang đất ở. Theo khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024 thì hộ gia đình, cá nhân được phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có...

Từ ngày 1/4/2025, các doanh nghiệp bất động sản được thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp (đất thương mại dịch vụ) không phải đất ở, đất khác trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại. Chiều 30/11, Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết thí điểm thưc hiện dự án...