4 văn bản về đất đai chính thức hết hiệu lực từ 18/9/2026
Từ ngày 18/9/2026, 4 văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai chính thức bị bãi bỏ toàn bộ theo Thông tư 32/2026/TT-BNNMT của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
Các văn bản này liên quan đến định mức sử dụng đất đối với một số công trình, đào tạo nghiệp vụ định giá đất, quản lý đất thao trường, bãi tập và công tác đo đạc bản đồ địa chính. Ngoài ra, một số quy định khác liên quan đến phương án sử dụng đất cũng được bãi bỏ một phần.
4 văn bản về đất đai hết hiệu lực từ 18/9/2026
Theo Điều 3 Thông tư 32/2026/TT-BNNMT, 4 văn bản quy phạm pháp luật thuộc lĩnh vực đất đai được bãi bỏ toàn bộ gồm:
1. Thông tư 01/2017/TT-BTNMT ngày 09/02/2017
Thông tư quy định định mức sử dụng đất xây dựng cơ sở văn hóa, cơ sở y tế, cơ sở giáo dục và đào tạo, cơ sở thể dục, thể thao.
Đây là văn bản được sử dụng để xác định định mức sử dụng đất đối với một số loại công trình thuộc các lĩnh vực trên.
2. Thông tư 12/2024/TT-BTNMT ngày 31/7/2024
Văn bản quy định chi tiết về đào tạo, bồi dưỡng, cập nhật kiến thức cho cá nhân hành nghề tư vấn định giá đất, đồng thời quy định khung chương trình đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất.
Kể từ ngày 18/9/2026, Thông tư này chính thức bị bãi bỏ toàn bộ.
3. Thông tư liên tịch 21/2010/TTLT-BTNMT-BQP ngày 26/10/2010
Thông tư do Bộ Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Bộ Quốc phòng ban hành, quy định việc quản lý, sử dụng đất thao trường, bãi tập phục vụ nhiệm vụ sẵn sàng chiến đấu, huấn luyện, diễn tập, hội thi, hội thao của lực lượng dân quân tự vệ và giáo dục quốc phòng – an ninh cho học sinh, sinh viên.
4. Quyết định 231/2001/QĐ-TCĐC ngày 13/7/2001
Quyết định của Tổng cục Địa chính ban hành hướng dẫn tổng kiểm tra sản phẩm đo đạc bản đồ địa chính và đánh giá hiệu quả sử dụng bản đồ, hồ sơ địa chính trong công tác quản lý đất đai.
Đây cũng là văn bản có thời gian áp dụng lâu nhất trong 4 văn bản được bãi bỏ lần này.
Một phần quy định về phương án sử dụng đất cũng bị bãi bỏ
Không chỉ bãi bỏ toàn bộ 4 văn bản trên, Thông tư 32/2026/TT-BNNMT còn quy định bãi bỏ một phần một số văn bản quy phạm pháp luật thuộc phạm vi quản lý của Bộ.
Đáng chú ý trong lĩnh vực đất đai là việc bãi bỏ điểm a khoản 1 Điều 1, Điều 2 và Điều 4 của Thông tư 03/2021/TT-BTNMT.
Các nội dung này liên quan đến việc hướng dẫn chi tiết phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước; lập và phê duyệt phương án sử dụng đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập thực hiện chuyển đổi thành công ty cổ phần.
Nhận tư vấn pháp lý miễn phí tại đây
Việc bãi bỏ 4 văn bản đất đai cần hiểu như thế nào?
Việc 4 văn bản trên chính thức bị bãi bỏ không nên được hiểu là các lĩnh vực mà chúng điều chỉnh sẽ không còn được quản lý.
Điểm cần quan tâm là kể từ khi Thông tư 32/2026/TT-BNNMT có hiệu lực, các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan cần xác định và áp dụng hệ thống quy định pháp luật đang có hiệu lực tại thời điểm thực hiện, thay vì tiếp tục viện dẫn những văn bản đã bị bãi bỏ.
Đồng thời, 4 văn bản lần này điều chỉnh những vấn đề khá cụ thể như định mức sử dụng đất của một số loại công trình; đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ định giá đất; đất thao trường, bãi tập; kiểm tra sản phẩm đo đạc và bản đồ địa chính.
Vì vậy, người dân cũng không nên hiểu rằng từ ngày 18/9/2026, các thủ tục đất đai phổ biến như sang tên, cấp Giấy chứng nhận, tách thửa hay chuyển mục đích sử dụng đất đều đồng loạt thay đổi chỉ vì 4 văn bản này hết hiệu lực.
