Tết và những câu chuyện nghề “làm bất động sản” bên mâm cơm gia đình.

Tết nào cũng vậy, chuyện của người con làm nghề bất động sản trên bàn cơm quê nhà

Hồi đầu, khi mình mới đi làm, cứ Tết 🏡 về quê là y như rằng mình cũng là chủ đề quan tâm của họ hàng và bạn bè (bởi mấy đứa hồi xưa đi học nổi bật nhất trường là luôn nhận được sự quan tâm của mọi người). “Dạ con làm bất động sản ạ.”

Rồi, chắc hẳn là sau tết mình sẽ nhận được các tin nhắn kiểu như:

· “Cô có căn nhà ở ấp 3, xã…, huyện… cần bán, có gì nhờ con giúp cô.”

“Cháu của chú học ở TP, chú tính mua căn nhà cấp 4 nhỏ nhỏ, giới thiệu vài căn giúp chú nhé.”

“Đi mua bán nhà chắc lời dữ hen, bữa nào chỉ cho tui với!”

Ban đầu, mình còn từ chối khéo, và nhiệt tình giải thích mọi người nên làm cách này này, hoặc làm việc với người này này vì các bạn ấy chuyên về thị trường này, chuyên về khu vực này, chuyên về phân khúc sản phẩm và nhóm khách hàng này.

Nhưng càng về sau, khi gặp cả những người ở thành phố cũng đặt ra cho mình những câu hỏi tương tự như vậy, mình cũng chỉ biết cười trừ chứ cũng không còn giải thích nhiều về tính đa dạng và chuyên môn sâu của những người làm việc trong lĩnh vực này.

Người ta làm “bất động sản” là làm gì?

Nền kinh tế Việt Nam gồm các nhóm ngành lớn như nông – lâm – ngư; công nghiệp & xây dựng, dịch vụ và nhóm liên ngành. Trong đó, bất động sản thuộc nhóm ngành “dịch vụ”, và đóng góp trung bình khoảng 4% GDP của cả nước.

Bất động sản là một lĩnh vực đa dạng và phức tạp, không chỉ giới hạn ở hoạt động môi giới mua bán nhà đất. Tương tự như ngành sản xuất, du lịch bao gồm nhiều vai trò khác nhau như quản lý khách sạn, lữ hành, tiếp thị, v.v., ngành bất động sản cũng bao hàm nhiều lĩnh vực chuyên môn.

Theo thực tế, có thể tạm chia 2 nhóm Doanh nghiệp với các nhóm chính sau

1️⃣Doanh nghiệp tạo lập & phát triển dự án: bao gồm việc lập kế hoạch, thiết kế, và triển khai các dự án bất động sản từ giai đoạn ý tưởng đến hoàn thiện.

o Chủ đầu tư

o Nhà thầu thiết kế, xây dựng

o Pháp lý, dịch vụ vốn…

2️⃣Doanh nghiệp dịch vụ bất động sản:

o Quản lý vận hành: đảm bảo việc vận hành các tòa nhà, khu đô thị, tài sản, khai thác… một cách hiệu quả.

o Dịch vụ môi giới bất động sản: theo thống kê, hiện nay có 300.000 nhà môi giới đang hoạt động.a

o Định giá, đấu giá…xác định giá trị thị trường của các tài sản dựa trên nhiều yếu tố như vị trí, tiện ích, và xu hướng thị trường.

o Tư vấn đầu tư: dịch vụ tư vấn mua bán chuyển nhượng dự án…

o Dịch vụ đào tạo, marketing, nghiên cứu thị trường…

Bên cạnh đó, làm “bất động sản” còn được hiểu là các nhà đầu tư cá nhân như tham gia vào thị trường bất động sản với vai trò cá nhân, hoạt động độc lập hoặc nhóm, chủ yếu thông qua việc mua, bán, cho thuê bất động sản. Họ thường tập trung vào khía cạnh tài chính, tối ưu dòng tiền, và ít can thiệp vào việc phát triển hay thay đổi hiện trạng sản phẩm.

Định kiến trong nghành Bất động sản.

Khi nhắc đến bất động sản, nhiều người chỉ nghĩ đơn giản đó là câu chuyện “mua bán nhà đất”. Nhưng thực tế, bất động sản là một hệ sinh thái rộng lớn và phức tạp, nơi mỗi mắt xích đều giữ một vai trò riêng biệt.

Có những người làm phát triển dự án, từ bản vẽ ý tưởng đến từng viên gạch xây nên những công trình biểu tượng. Có những người làm quản lý tài sản, đảm bảo mọi thứ vận hành trơn tru và hiệu quả. Có những người làm định giá, mỗi con số họ đưa ra đều dựa trên hàng loạt yếu tố pháp lý, thị trường và tiềm năng phát triển. Và cũng có những người làm tư vấn đầu tư, đồng hành cùng khách hàng trong những quyết định tài chính lớn của đời người.

Mỗi vai trò đều đòi hỏi sự chuyên môn sâu sắc, kiến thức vững vàng và một tinh thần trách nhiệm cao độ.

😀”Không ai có thể làm tốt tất cả mọi thứ, nhưng mỗi người thành công là người xuất sắc nhất trong lĩnh vực mà họ theo đuổi.”

Bất động sản không phải là cuộc chơi của sự may mắn, càng không phải là câu chuyện “ăn xổi, ở thì”. Đó là hành trình dài của sự học hỏi, kiên trì và cam kết tạo ra những giá trị bền vững cho khách hàng và xã hội.

Tết này, nếu ai đó hỏi bạn về nghề bất động sản, hãy tự hào kể câu chuyện về một ngành nghề mà mỗi con người đều là một mảnh ghép quan trọng trong bức tranh lớn.