Vinhomes Cần Giờ 2026: "Siêu đô thị lấn biển" và bài toán đầu tư tỷ đô

Nếu như vài năm trước, Cần Giờ chỉ gợi nhắc về những bữa hải sản cuối tuần, thì đến năm 2026, vùng đất này đã thực sự thay đổi vị thế với đại dự án Vinhomes Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise). Trên dải cát lấn biển gần 3.000 ha, những con đường trục chính đang dần lộ diện giữa sóng nước; hạ tầng san lấp đã hoàn thiện tới 80%. Tại các phân khu trọng điểm như Vịnh Ngọc hay Vịnh Tiên, nhịp độ thi công thần tốc của tàu hút cát và xe cơ giới đang cụ thể hóa siêu dự án 10 tỷ USD này. Không chỉ là khu đô thị du lịch lấn biển lớn nhất Việt Nam, đây còn là biểu tượng mới của TP.HCM trên bản đồ quốc tế. Tuy nhiên, trước một ‘người khổng lồ’ như vậy, nhà đầu tư vẫn cần một cái đầu lạnh để phân tích kỹ lưỡng: đâu là giá trị thực và đâu là những con sóng ảo của thị trường.

5 dự án hạ tầng 481.907 tỉ đồng thúc đẩy tiềm năng đầu tư Cần Giờ (Ảnh: Vinhomes Green Paradise)

1. Vinhomes Cần Giờ – Siêu đô thị lấn biển lớn nhất Việt Nam đang hình thành

Dự án Vinhomes Green Paradise nằm tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh (nay thuộc xã Cần Giờ mới), TP.HCM, với tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 2.870 ha – trong đó hơn 1.357 ha là diện tích lấn biển. Quy mô này chia thành 4 phân khu chính: HeartBay (The Haven Bay ~771 ha), LifeBay (The Green Bay ~587 ha), EcoBay (The Paradise ~304 ha), và BlueBay (The Grand Island ~450 ha), dự kiến đón gần 230.000 cư dân và 8-9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm.

Điểm nổi bật nhất là mô hình “thành phố biển” xanh ESG: 100% năng lượng tái tạo, hài hòa với rừng ngập mặn Cần Giờ rộng 75.000 ha – khu dự trữ sinh quyển thế giới. Dự án sở hữu hàng loạt công trình biểu tượng như tòa tháp 108 tầng, Nhà hát Sóng Xanh 5.000 chỗ, sân golf 18 lỗ 155 ha, công viên giải trí 122 ha với vườn thú Safari mở, cảng tàu quốc tế Landmark Harbour, trung tâm outlet, và mô hình đô thị hưu trí Vin New Horizon lần đầu tiên ở Việt Nam.

Ghi nhận vào tháng 2/2026 cho thấy, trên công trường dự án, hoạt động thi công đang diễn ra đồng loạt trên nhiều khu vực. (Ảnh: CafeLand.vn)

2. Đòn bẩy từ hạ tầng: Cầu Cần Giờ và cú hích cho Vinhomes

Điểm yếu lớn nhất của Cần Giờ từ trước đến nay chính là sự ngăn cách bởi dòng sông Nhà Bè. Nhưng câu chuyện của năm 2026 đã khác. Tiến độ thi công của cầu Cần Giờ hiện đang là “mạch máu” chính nuôi dưỡng giá trị cho toàn bộ khu vực lấn biển. Khi khoảng cách di chuyển từ trung tâm TP.HCM xuống “thành phố biển” này được rút ngắn, giá trị bất động sản tại Vinhomes Cần Giờ chắc chắn sẽ không còn ở mức “vùng trũng”.

Sự xuất hiện của Vingroup tại đây không chỉ đơn thuần là xây nhà để bán. Đó là sự kéo theo của cả một hệ sinh thái từ nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí đến bến du thuyền đẳng cấp quốc tế. Nếu bạn đang loay hoay so sánh tiềm năng giữa các khu vực, đừng ngần ngại truy cập vào trang tin tức của tanphuland.vn để cập nhật những biến động mới nhất của thị trường bất động sản toàn thành phố, giúp bạn có cái nhìn đa chiều hơn trước khi xuống tiền.

3. Phân tích các loại hình sản phẩm tại Vinhomes Cần Giờ

Với diện tích lấn biển khổng lồ, Vinhomes Cần Giờ chia thành nhiều phân khu với các dòng sản phẩm đặc trưng. Từ những căn hộ cao tầng view biển lộng gió dành cho giới trẻ, đến những căn Shophouse sầm uất phục vụ khách du lịch, và đỉnh cao là những căn biệt thự đơn lập nằm sát bờ biển dành cho giới siêu giàu.

Sơ đồ vị trí và kết nối của dự án Vinhomes Green Paradise với các tuyến giao thông quan trọng (Ảnh: Vinhomes Green Paradise)

Mức giá tại đây vào năm 2026 được dự báo sẽ có sự phân hóa rõ rệt. Những sản phẩm có vị trí mặt tiền biển hoặc gần các tiện ích trung tâm sẽ có tính thanh khoản cực cao. Để không bỏ lỡ những “giỏ hàng” tiềm năng hoặc muốn đối chiếu với các sản phẩm nhà phố, đất nền khác đang giao dịch sôi động, bạn có thể tham khảo thêm tại danh mục mua bán nhà đất bất động sản. Việc so sánh giữa các phân khúc sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về giá trị thực của dự án lấn biển này.

4. Tiến độ thực tế Vinhomes Cần Giờ tháng 3/2026 – Tăng tốc vượt kế hoạch

Từ khi khởi công ngày 19/4/2025, dự án đã bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ. Theo cập nhật mới nhất:

• San lấp mặt bằng giai đoạn 1 hoàn thành 75-80%, tạo nền móng vững chắc.

• Hạ tầng giao thông nội khu: đại lộ chính rộng 120m trải nhựa hơn 90%, đường nội khu phân khu Vịnh Tiên và Vịnh Ngọc hoàn thiện tới 90%, hệ thống cống thoát nước, điện ngầm đồng bộ.

• Nhà ở thấp tầng (nhà liền kề, biệt thự compound, rowhouse) đang thi công móng và lên sàn tầng 1 ở nhiều dãy.

• Nhà mẫu Khu B (Vịnh Ngọc) sắp hoàn thiện để đón khách tham quan.

• Công trường hoạt động ngày đêm, vượt tiến độ ban đầu, chuẩn bị cho giai đoạn mở bán căn hộ và công trình biểu tượng từ cuối 2026.

Hạ tầng kết nối bên ngoài cũng hỗ trợ mạnh: cầu Cần Giờ (trên cao tốc Bến Lức – Long Thành) dự kiến hoàn thành 2026-2028, rút ngắn thời gian từ trung tâm TP.HCM xuống dưới 45 phút; tuyến metro Bến Thành – Cần Giờ đang triển khai song song.

Tại sao tiến độ “thần tốc” như vậy?

Vingroup áp dụng công nghệ lấn biển hiện đại, huy động nguồn lực lớn, và pháp lý đã hoàn thiện (quy hoạch 1/500 phê duyệt tháng 1/2025). Điều này tạo niềm tin cho thị trường, đặc biệt khi quỹ đất ven biển sở hữu lâu dài đang cạn kiệt.

Tiến độ dự án Vinhomes Cần Giờ tháng 3/2026 (Ảnh: Hoàng Quốc Dũng)

5. Có nên đầu tư vào Vinhomes Cần Giờ lúc này?

Đây là câu hỏi mà đội ngũ chuyên gia của chúng mình nhận được nhiều nhất trong thời gian qua. Câu trả lời phụ thuộc vào tầm nhìn của bạn. Vinhomes Cần Giờ không phải là một cuộc chơi “lướt sóng” trong vài tháng. Đây là một khoản đầu tư dài hạn vào tương lai của một thành phố du lịch biển. Khi các tuyến tàu cao tốc và hạ tầng giao thông xanh được đồng bộ, Cần Giờ sẽ trở thành “Phú Quốc thứ hai” ngay tại lòng Sài Gòn.

Tuy nhiên, với một dự án lấn biển quy mô lớn, các vấn đề về pháp lý, đánh giá tác động môi trường và thời gian hoàn thiện hạ tầng nội khu là những yếu tố cần được soi xét kỹ lưỡng. Đừng để những lời chào mời có cánh làm mờ mắt. Nếu bạn cần một bản phân tích sâu hơn về pháp lý dự án hoặc muốn biết liệu ngân sách hiện tại của mình có phù hợp để vay vốn đầu tư hay không, hãy sử dụng ngay dịch vụ tư vấn miễn phí của chúng mình. Tại đây, mọi thắc mắc của bạn sẽ được giải đáp một cách minh bạch và khách quan nhất.

Tóm lại, Vinhomes Cần Giờ là một ván cờ lớn mà ở đó, người kiên nhẫn và có tầm nhìn xa sẽ là người chiến thắng. Hãy để Tanphuland trở thành người đồng hành tin cậy, giúp bạn vững tay chèo trên hành trình chinh phục những đỉnh cao mới của thị trường bất động sản 2026.

---

Mọi thông tin, thắc mắc xin vui lòng liên hệ:

• 📞 Hotline tư vấn 24/7: 0888.79.89.79

• 📩 Email hỗ trợ: [email protected]