Pháp lý

Người dân có thể tách thửa đất nông nghiệp, thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, rồi sau đó làm đơn xin chuyển sang đất ở. Theo khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024 thì hộ gia đình, cá nhân được phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có...

Từ ngày 1/4/2025, các doanh nghiệp bất động sản được thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp (đất thương mại dịch vụ) không phải đất ở, đất khác trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại. Chiều 30/11, Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết thí điểm thưc hiện dự án...

Dù Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024 nhưng vẫn có một số quy định được áp dụng trong năm 2025 nên người dân cần lưu ý. Bảng giá đất cũ được áp dụng đến hết 31/12/2025 Theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 có quy định bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định...

Khi chuyển nhượng (mua bán) nhà đất thì người bán có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá trị chuyển nhượng. Tuy nhiên, có 2 trường hợp được miễn thuế khi mua bán nhà đất. Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa thành viên trong gia đình với nhau thì thu nhập từ chuyển nhượng quyền...

Đánh tráo sổ đỏ là một trong những thủ đoạn lừa đảo phổ biến trong giao dịch nhà đất, vậy làm sao để tránh sập bẫy đánh tráo sổ đỏ? Đánh tráo sổ đổ không phải là chiêu thức mới nhưng nhiều người dân vẫn bị lừa với chiêu này. Theo các chuyên gia, để tránh sập bẫy lừa đánh tráo sổ đỏ, người dân...

Trong 30 ngày kể từ khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng, người dân buộc phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ và nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân trong thời gian 10 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế. Nếu chậm người dân sẽ bị phạt. Theo quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 16 Nghị định...

Một trong những nội dung đáng chú ý của Luật Đất đai 2024 là việc sửa đổi quy định về thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân (thuế TNCN) từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Theo Luật cũ, thu nhập chịu thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản được quy định tại khoản 1 Điều 14 Luật Thuế thu nhập cá...

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM đã ban hành văn bản số 11663/STNMT – VPĐK gửi đến Văn phòng Đăng ký đất đai Tp.HCM và các chi nhánh văn phòng đăng kí đất đai về việc chấn chỉnh kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động về đất đai. Theo Sở Tài nguyên...

Thời điểm mà người dân nộp đủ hồ sơ cho bộ phận một cửa tiếp nhận thì áp dụng bảng giá đất tại thời điểm đó để tính. Theo đó, gần đây tại các văn phòng công chứng đất đai khu vực Tp.HCM liên tục đông kín người tranh thủ làm hồ sơ nhà đất trước khi bảng giá đất mới áp dụng. Mới đây, Tp.HCM ban...

Trong trường hợp người bán từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng mua bán nhà thì phải trả cho bên mua tiền cọc và một khoản tương đương giá trị tài sản đặt cọc. Đặt cọc là hành động được thực hiện trong nhiều giao dịch hợp đồng, nhằm đảm bảo tính minh bạch và thực hiện đúng cam kết giữa các bên....