Giải quyết mọi thủ tục pháp lý bất động sản nhanh chóng và an toàn tại khu vực Quận Tân Phú và Bình Tân, TP. HCM
Xin giấy phép xây dựng, hoàn công đến công chứng, đăng bộ, chúng tôi là đối tác pháp lý tin cậy của bạn. Biến mọi rào cản pháp lý thành cơ hội vàng trong giao dịch bất động sản.
Tập hợp những câu hỏi thường gặp liên quan đến dịch vụ pháp lý bất động sản, giúp bạn hiểu rõ hơn trước khi bắt đầu bất kỳ thủ tục nào.
Căn cứ tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, chủ đầu tư không phải xin giấy phép xây dựng nhà ở nếu thuộc các trường hợp dưới đây:
– Nhà ở tại nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
– Nhà ở tại miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng.
*Lưu ý: Các quy định trên áp dụng trong trường hợp nhà ở là nhà ở riêng lẻ.
Hiện nay, pháp luật không có định nghĩa cụ thể hoàn công là gì. Tuy nhiên, từ thực tế có thể hiểu hoàn công thường được dùng để chỉ thủ tục nghiệm thu công trình để xác nhận các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng.
Hoàn công có thể được thực hiện bởi chủ nhà hoặc chủ đầu tư, sau khi hoàn tất thi công công trình. Đây là thủ tục cần thiết để đánh giá việc thi công có theo đúng giấy phép được cấp hay không. Đồng thời, hoàn công còn để xác nhận về chất lượng thi công công trình xây dựng không gây ảnh hưởng lớn đến an toàn khai thác, sử dụng công trình.
Giấy phép xây dựng nhà ở.
Hợp đồng xây dựng (giữa chủ nhà, nhà đầu tư với bên thi công).
Báo cáo kết quả xây dựng.
Hồ sơ thiết kế bản vẽ thiết kế xây dựng.
Báo cáo kết quả thẩm tra, thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp có thay đổi trong quá trình xây dựng): nêu rõ về vị trí, kích thước và việc sử dụng vật liệu cũng như thiết bị.
Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
Văn bản xác nhận của cơ quan chức năng, tổ chức liên quan (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy hay an toàn hoạt động thang máy.
Mặc dù pháp luật không quy định cụ thể về việc mua bán nhà chưa hoàn công. Nhưng trên thực tế, khi mua bán loại hình bất động sản này tiềm ẩn nhiều khó khăn và rủi ro do vướng phải những quy định pháp lý sau:
Vì vậy, nhà chưa hoàn công sẽ không đủ điều kiện để thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng một cách hợp pháp. Điều này gây khó khăn cho cả người mua và người bán, tiềm ẩn rủi ro về tranh chấp, lừa đảo.
3 trường hợp phổ biến dù hợp đồng đã được công chứng hợp lệ nhưng vẫn không sang tên được.
– Mua đất nông nghiệp nhưng có xây dựng công trình trên đất: Người bán xây dựng nhà trên đất nông nghiệp, nhưng đối với phần diện tích đất đang có nhà thì chưa thực hiện chuyển đúng mục đích sử dụng.
– Mua nhà đất có giấy phép xây dựng nhưng xây trái phép: Người bán nhà xây nhà sai nội dung trên giấy phép (vượt tầng, lấn diện tích…).
Văn phòng công chứng Tân Phú: 667 Lỹ Bán Bích, P.Phú Thạnh, Q.Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Văn phòng công chứng Đồng Tâm: 967 Lũy Bán Bích, P.Tân Thành, Q. Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.
Văn phòng công chứng Tô Khắc Việt: 81 Lê Trọng Tấn, P.Sơn Kỳ, Q.Tân phú, TP Hồ Chí Minh
Văn phòng công chứng Trần Thanh Hải: 43A Đường Số 4, P. Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Văn phòng công chứng Nguyễn Viết Phú: 181 Lê Văn Quới, KP. 2, P. Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TP.HCM
Văn phòng công chứng Bình Tân: 759 Tỉnh lộ 10, P. Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Văn phòng công chứng Phan Thị Kim Cúc: 792 Lê Trọng Tấn, P. Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Văn phòng công chứng Dương Thanh Tú: 590 – 590A Tân Kỳ Tân Quý, P. Bình Hưng Hòa, Q. Bình Tân, TP.HCM
Văn phòng công chứng Nguyễn Quốc Cường: 519/5 – 519/7 Kinh Dương Vương, P. An Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM
Hiện tại chúng tôi cung cấp các dịch vụ pháp lý bất động sản tại khu vực Quận Tân Phú và Bình Tân, TP. HCM.
XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng cung cấp giải pháp pháp lý toàn diện. Quý khách được đảm bảo tiến độ, đúng quy trình, hạn chế tối đa rủi ro pháp lý và tiết kiệm thời gian xử lý thủ tục hành chính.
HOÀN CÔNG
Dịch vụ hoàn công giúp hoàn thiện hồ sơ pháp lý cho công trình xây dựng sau khi thi công xong. Bộ phận pháp lý sẽ hoàn tất thủ tục và nộp hồ sơ hoàn công đúng quy định. Khách hàng được đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp và tránh rủi ro pháp lý trong tương lai.
CÔNG CHỨNG, ĐĂNG BỘ
Dịch vụ công chứng, đăng bộ giúp khách hàng xác thực giấy tờ pháp lý và đăng ký quyền sở hữu tài sản như nhà đất. Bộ phận pháp lý sẽ kiểm tra hồ sơ và thực hiện thủ tục công chứng, sau đó đăng bộ tại cơ quan chức năng. Khách hàng được bảo vệ quyền lợi hợp pháp, và thuận tiện hơn trong những giao dịch sau.
Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn như một “luật sư riêng” trong lĩnh vực bất động sản.
Với nhiều năm đồng hành cùng khách hàng trong lĩnh vực pháp lý bất động sản, chúng tôi hiểu rõ những khó khăn mà bạn gặp phải.
Hơn 10 năm kinh nghiệm xử lý hồ sơ nhà đất
Chuyên viên sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất
Đưa ra phương án an toàn, phù hợp với từng trường hợp và giúp xử lý nhanh hơn
Cam kết không chia sẻ thông tin
- Khách Hàng Đánh Giá -
"Nhân viên tại đây, làm việc nhiệt tình, chuyên nghiệp. Hướng dẫn khách tận tình, khả năng đàm phán thương lượng tốt…Trên cả sự mong đợi của mình."
“Tôi đã mua nhà được từ công ty này, thủ tục nhanh chóng. Nhân viên hỗ trợ tối đa, tôi rất hài lòng”
"Tư vấn nhiệt tình, có tâm cám ơn Tân Phú Land giúp tôi thực hiện giấc mơ an cư, chúc công ty ngày càng phát triển!"
Chúng tôi tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý bất động sản, luôn đồng hành và hỗ trợ khách hàng xử lý mọi tình huống liên quan đến nhà đất một cách minh bạch, chính xác và hiệu quả.
- Tin Tức Và Phân Tích -
So sánh các bảng liệt kê
So sánhVui lòng đăng nhập để kết nối với người đăng tin
Hoặc đăng nhập với
ID TanphulandBạn chưa có tài khoản? Vui lòng đăng ký mới tại đây
Vui lòng nhập tên người dùng hoặc địa chỉ email của bạn. Bạn sẽ nhận được một liên kết để tạo mật khẩu mới qua email.
Không thể thực hiện thao tác