Từ những thập kỉ 20 -30 ở New York, những căn hộ penthouse đã được thiết kế tại Tòa nhà Plaza Hotel tại trung tâm Thành phố New York. Ban đầu, các kiến trúc sư thiết kế penthouse vì mục đích muốn tận dụng không gian trống ở trên cùng của tòa nhà – nơi có thể đón được trọn vẹn nắng, gió của trời.
Penthouses là gì?
Penthouses được hiểu là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà/ cao ốc hay căn hộ thông tầng. Các nhà đầu tư cao ốc đã tận dụng tối đa khu vực tầng trên cùng và tạo ra căn hộ sở hữu tiện nghi, hiện đại để đem đến không gian sống ấn tượng gọi là Penthouses.
Trong lĩnh vực bất động sản thì Penthouses là căn hộ cao cấp nhất, được thiết kế với diện tích lớn, không gian thoáng và có nhiều cây xanh xung quanh, thể hiện sự đẳng cấp. Penthouses mang tiêu chuẩn của một căn biệt thự từ 1 – 2 tầng, có thể có cả hồ bơi, sân vườn… nên nhìn vào đây, người ta sẽ cảm nhận được sự xa hoa, sang trọng.
Đặc điểm thiết kế Penthouse
- Bên trong Penthouses có bố cục thông thoáng và tiếp giáp được khí trời nên việc tiêu thụ điện năng cũng giảm đi đáng kể.
- Thiết kế Penthouse thường không dụng vách ngăn ở Penthouses, nếu có cũng rất nhẹ nhàng với mục đích tạo thành khoảng không thoáng đãng hơn.
- Penthouse có tầm nhìn xuyên qua những tấm kính lớn mà không bị hạn chế bởi các khung cửa sổ nhỏ.
- Phòng ngủ rộng, nối liền với khu vực trang điểm, phòng tắm, phòng xông hơi, phòng thay đồ… để việc nghỉ ngơi trở nên dễ dàng và thuận tiện.
- Chú trọng đến các không gian như nhà bếp, khu vực tiếp khách chứ không riêng gì phòng ngủ. Tất cả nội thất, thiết bị ở những nơi này đều được tuyển chọn kỹ càng từ những thương hiệu nổi tiếng nhằm mang đến không gian đẳng cấp, sang trọng nhất.
- Sở hữu khoảng không thông tầng lớn nhằm tạo nên hiệu ứng như một giếng trời, vừa đem lại sự thông thoáng vừa giúp căn nhà có được ánh sáng chan hòa.
Tiêu chí đánh giá một căn hộ Penthouse
Không phải căn hộ Penthouse nào cũng có tiện nghi giống nhau nhưng nhìn chung, một căn hộ Penthouse đạt chuẩn sẽ có đầy đủ các yếu tố sau:
- Tầm nhìn đẹp, không bị che khuất.
- Có ít nhất 02 tầng thông với nhau.
- Được xây dựng trên đỉnh của các tòa cao ốc, chung cư tọa lạc tại vị trí thuận lợi di chuyển đến trung tâm thành phố.
- Hệ thống an ninh tốt.
- Trong căn hộ có cầu thang riêng giữa các tầng.
- Nội thất sang trọng, cao cấp.
- Chỉ có tường ngăn các phòng riêng như phòng tắm, phòng ngủ…
Ưu và nhược điểm của căn hộ thông tầng Penthouse là gì?
Ngoài việc tìm hiểu khái niệm Penthouse là gì, việc phân tích những ưu nhược điểm của mô hình căn hộ này cũng rất quan trọng, giúp nhà đầu tư cân nhắc, tính toán xem có nên xuống tiền hay không. Dưới đây là những điểm mạnh và hạn chế của một căn Penthouse.
Ưu điểm của căn hộ Penthouse là gì?
Penthouse luôn là từ khóa thuộc top tìm kiếm của các khách hàng hạng sang khi chọn mua nhà ở. Tất nhiên không phải tự nhiên mà kiểu căn hộ này lại được săn đón nhiều đến thế. Những lý do dưới sẽ giúp bạn hiểu vì sao rất ít mô hình nhà ở nào có thể “soán ngôi” Penthouse:
Vị trí đắc địa:
Các tòa cao ốc thì luôn nằm ở các vị trí đắc địa trong thành phố lớn hoặc khu đô thị sầm uất. Penthouse nằm trong các tòa cao ốc nên sẽ nghiễm nhiên thừa hưởng vị trí đắc địa bậc nhất. Sống ở căn hộ Penthouse bạn sẽ được hưởng sự tiện nghi từ cao ốc hạng sang của mình và di chuyển thuận tiện đến các điểm dịch vụ.
View đắt giá:
Một trong những lý do biến Penthouse thành “gà đẻ trứng vàng” chính là tầm nhìn từ trên cao của nó. Hầu hết các Penthouse đều cho phép gia chủ có thể nhìn khắp thành phố. Thiết kế ban công rộng cùng mặt kính ngoài căn hộ cho phép bạn mở rộng tối đa tầm nhìn, đón ánh sáng tự nhiên tốt nhất. Dù là cảnh bình minh hay hoàng hôn, cảnh thành phố về đêm hay ngày mưa thì bạn đều có thể thoải mái ngắm nhìn từ chính căn hộ của mình mà không mất công di chuyển hay trả phí.
Không gian sống lý tưởng:
Vì chúng ta đang sở hữu một căn hộ trên cao nên đương nhiên sẽ không bị ảnh hưởng bởi khói bụi giao thông, ô nhiễm tiếng ồn, đặc biệt khó bị ảnh hưởng từ các mầm bệnh và côn trùng từ nơi ẩm thấp. Gia chủ sẽ được sống trong một môi trường trong lành, thoáng đãng.
An ninh đảm bảo:
Khi sống trong các cao ốc hay chung cư cao cấp, bạn đã nghiễm nhiên được hưởng an ninh chung rất tốt. Thế nhưng đối với Penthouse bạn còn được hưởng sự an toàn và riêng tư cao hơn hẳn. Lý do là vì bạn sẽ có thang máy riêng để đi hoặc phải có thẻ từ mới lên tầng nhà bạn được. Ngoài ra, hầu hết các căn Penthouse không có lối đi chung, không hành lang chung, camera 24/24,…
Nâng tầm đẳng cấp:
Sở dĩ Penthouse luôn xa hoa, sang trọng nên nó sẽ biểu đạt đẳng cấp ở tầm khác biệt cho gia chủ. Sự cao cấp và tiện nghi đến từ những chi tiết nhỏ nhất của căn hộ sẽ nâng cao cả đời sống và phong thái cho chủ sở hữu.
Căn hộ Penthouse có những hạn chế gì?
Penthouse rõ ràng có vô số ưu điểm nổi bật, vậy liệu Penthouse có nhược điểm hay không và hạn chế đó của Penthouse là gì? Thực tế Penthouse vẫn có nhược điểm dù rằng những điều này đều rất dễ hiểu:
Giá cả: Bạn muốn mua một căn hộ đắc địa, đẳng cấp và tiện nghi thì chắc chắn số tiền bạn phải bỏ ra để sở hữu nó là không hề nhỏ. Thường thì dạng căn hộ này chỉ đáp ứng cho giới nhà giàu mà thôi.
Số lượng hạn chế: Gần như mỗi tòa cao ốc chỉ có duy nhất một căn Penthouse để rao bán. Điều này đồng nghĩa với việc dù bạn có đủ tiền cũng khó mua được một căn Penthouse ưng ý vì lý do chúng hầu hết đều đã có chủ.
Dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết: Nếu bạn muốn ở trong một căn hộ Penthouse thì nên xác định mình sẽ chịu ảnh hưởng bởi thời tiết khá nhiều. Ví như nhiệt độ căn nhà của bạn sẽ luôn cao hơn hoặc thấp hơn mặt đất. Đặc biệt do thiết kế dùng kính mặt ngoài căn hộ nên khi giông, bão hoặc mưa đá thì căn hộ của bạn rất có thể sẽ bị hư hại và bạn phải chi trả chi phí sửa chữa.
Tốn thời gian di chuyển: Thực tế đây sẽ là vấn đề khá lớn nếu bạn đang vội. Thử tưởng tượng bạn phải đợi thang máy rất lâu và tốn cả chục phút để di chuyển từ Penthouse của mình xuống tới mặt đất, chắc chắn bạn sẽ rất sốt ruột đấy.
Tại sao giới nhà giàu ưu chuộng căn hộ Penthouse?
Penthouses được đánh giá có không gian sống hoàn hảo mà bất kỳ ai cũng mong muốn sở hữu bởi chúng thoáng và dễ chịu, đem đến cảm giác yên bình ở ngoài trời chứ không bị vây bởi kính như chung cư bình thường. Không chỉ các chuyên gia thiết kế mà ngay cả chủ sở hữu Penthouses đều hài lòng rằng nơi đây có nhiều chi tiết độc đáo mà bạn sẽ khó có thể tìm được ở bất kỳ căn hộ nào khác trong cùng tòa nhà.
Hiện nay, các khách sạn hạng sang từ 04 – 05 sao cũng áp dụng Penthouses như một loại phòng/căn hộ đẳng cấp đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của khách lưu trú. Những người kinh doanh lưu trú thường bảo rằng, nếu có vị khách khó tính nào đến khách sạn của bạn, hãy giới thiệu Penthouses cho họ, chắc chắn bạn sẽ được ngợi khen. Điều này chính là sự công nhận cho giá trị mà Penthouses mang đến.
Trong thời gian sắp tới, khi xu hướng kinh doanh khách sạn đang có nhiều tiềm năng “nở rộ” thì mặt bằng căn hộ Penthouses là một hình thức quan trọng mà các chủ thầu nên đầu tư nếu muốn thu được lợi nhuận cao.
(Sưu tầm)
