Các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà
Căn cứ theo Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC có quy định cá nhân được miễn nộp thuế trong các trường hợp sau đây:
- Chuyển nhượng bất động sản cho người có quan hệ huyết thống, hôn nhân, nuôi dưỡng
Cụ thể: Giữa vợ với chồng; Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; Cha chồng, mẹ chồng với con dâu; Bố vợ, mẹ vợ với con rể; Ông nội, bà nội với cháu nội; Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; Anh chị em ruột với nhau. Ngoài ra, trường hợp BĐS tạo lập trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do phán quyết của tòa án thì việc phân chia tài sản đó thuộc diện được miễn thuế.
Để được miễn thuế người nộp hồ sơ cần phải cung cấp các giấy tờ chứng minh mối quan hệ do Cơ quan có thẩm quyền cấp phù hợp với từng trường hợp nêu trên như: Giấy khai sinh, Giấy chứng nhận kết hôn; Quyết định công nhận việc nhận cha, mẹ, con; Quyết định công nhận việc nuôi con nuôi…
2. Người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam:
cá nhân được miễn phải đáp ứng đủ 03 điều kiện sau:
– Thời điểm chuyển nhượng, chỉ sở hữu hoặc sử dụng 01 nhà ở hoặc 01 thửa đất ở;
– Cá nhân đã sở hữu nhà, đất ở tối thiểu 183 ngày;
– Nhà ở, quyền sử dụng đất được chuyển nhượng toàn bộ.
tanphuland.vn
