DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG, ĐĂNG BỘ
1. Đăng bộ là gì?
Đăng bộ nhà đất còn gọi là đăng bạ, được hiểu là đăng ký. Khái niệm đăng bộ nhà đất tuy không được quy định cụ thể trong các điều luật nhưng chúng ta có thể hiểu đăng bộ nhà đất chính là đăng ký biến động các vấn đề liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất.
Đăng bộ nhà đất tương đồng với đăng ký đất đai. Khái niệm đăng ký đất đai được nêu rõ trong Khoản 15 Điều 3 Luật Đất đai 2013, cụ thể, đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính.
Đăng bộ ở đây có thể hiểu là quy trình đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở từ người này sang người khác (hay nói cách khác là sang tên sổ hồng, sổ đỏ) đối với trường hợp mua, bán, cho, tặng nhà đất. Thủ tục đăng bộ nhà đất làm hợp pháp hóa quyền sử dụng đất cho người sở hữu.
2. Làm thủ tục đăng bộ mất bao lâu?
Thời gian cơ quan đăng ký đất đai thực hiện thủ tục đăng ký sang tên khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất là không quá 10 ngày. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn không quá 20 ngày.
Lưu ý: Thời gian quy định được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không tính thời gian các ngày nghỉ, lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
3. Hồ sơ thực hiện việc đăng bộ, sang tên.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản gốc + 03 bản sao y);
- Hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất;
- CMND/CCCD, của hai bên chuyển nhượng, tặng cho (3 bản sao y);
- Các giấy tờ khác: Đăng ký kết hôn; Giấy khai sinh… (nếu có yêu cầu);
- Thông báo về việc nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (bản gốc);
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản sao y);
- Biên lai nộp thuế phi nông nghiệp năm gần nhất (bản gốc);
- Giấy tờ chứng minh nhân thân trong trường hợp nhận thừa kế: Chứng tử của người để lại di sản, khai sinh của các những người thừa kế theo pháp luật. Giấy tờ chứng minh người hưởng di sản có tư cách nhận di sản (bản sao y);
- Sơ đồ thửa đất (trường hợp có yêu cầu);
- Hồ sơ có liên quan khác – trao đổi trực tiếp khi thực hiện.
Lưu ý: Tùy trường hợp mà có thể phát sinh các yêu cầu cung cấp bổ sung hồ sơ, tài liệu khác nhau.
4. Chi phí dịch vụ công chứng, đăng bộ.
Chi phí sẽ được tư vấn cụ thể tùy theo từng trường hợp hồ sơ và khu vực. Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua số 0888 79 89 79 để được hỗ trợ nhanh chóng và báo giá chi tiết.
5. Dịch vụ công chứng, đăng bộ tại TÂN PHÚ LAND.
- Việc thực hiện thủ tục công chứng và đăng bộ tưởng chừng đơn giản, nhưng trên thực tế lại đòi hỏi người thực hiện phải hiểu rõ các quy định pháp luật, chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan đến giao dịch mua bán, tặng cho, thừa kế… cũng như các giấy tờ cá nhân, sổ đỏ, tờ khai thuế, xác nhận từ cơ quan chức năng. Nếu không nắm rõ quy trình, bạn có thể mất rất nhiều thời gian đi lại, bị yêu cầu bổ sung giấy tờ hoặc thậm chí hồ sơ bị trả về do thiếu sót nhỏ.
- Tân Phú Land với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý bất động sản cam kết đồng hành cùng khách hàng từ tư vấn hồ sơ, chuẩn bị giấy tờ, đặt lịch công chứng, khai thuế, đến việc hoàn tất thủ tục đăng bộ sang tên. Với hiểu biết sâu về quy định tại các quận như Tân Phú, Bình Tân, chúng tôi giúp rút ngắn tối đa thời gian xử lý, tránh sai sót và phát sinh chi phí không cần thiết. Đội ngũ chuyên viên tận tâm của Tân Phú Land luôn sẵn sàng hỗ trợ, minh bạch trong từng khâu, đảm bảo quá trình công chứng, đăng bộ của bạn diễn ra nhanh chóng, hợp pháp và an toàn.
- Lựa chọn Tân Phú Land là lựa chọn sự an tâm: Tiết kiệm thời gian, công sức và loại bỏ rủi ro pháp lý cho mọi giao dịch bất động sản của bạn.
Xem thêm: Môi giới BĐS uy tín, Dịch vụ pháp lý BĐS, Dịch vụ xin giấy phép xây dựng, Dịch vụ hoàn công.
Lưu ý: Thông tin trong bài viết được cập nhật tại thời điểm đăng tải. Tuy nhiên, tùy theo từng trường hợp cụ thể và quy định pháp luật hiện hành, các nội dung có thể thay đổi theo thời gian. Để được tư vấn chính xác và cập nhật mới nhất, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số 0888 79 89 79.
