Giỏ Hàng Mặt Tiền Kinh Doanh Lớn 50 - 100 Tỷ Quận Tân Phú
Tại thị trường quận Tân Phú, tầm tài chính từ 50 – 100 tỷ đồng là một cuộc chơi hoàn toàn khác biệt. Đây là phân khúc của những Tài sản thương mại quy mô và Quỹ đất diện tích lớn. Khách hàng sở hữu tầm tài chính này đa số là các tập đoàn đa ngành, các chủ chuỗi hệ thống hoặc các gia tộc lớn tìm kiếm nơi trú ẩn an toàn cho dòng vốn.
Yêu cầu đối với nhóm tài sản này sát với thực tế quy hoạch khu vực: Mặt tiền ngang bề thế từ 8m – 15m (hoặc căn góc đại lộ), kết cấu xây dựng tối đa từ 5 – 7 tầng, tổng diện tích sàn sử dụng (GFA) đạt từ 1.000m² đến hơn 2.500m² và bắt buộc phải có pháp lý hoàn công đầy đủ, hệ thống PCCC đạt chuẩn nghiệm thu mới.
Danh Mục Bất Động Sản Thương Mại Quy Mô Phân Khúc 50 – 100 Tỷ
Tòa nhà mặt tiền Tân Sơn Nhì 50 – 100 tỷ: Trục kinh doanh thương hiệu, nhận diện doanh nghiệp sầm uất
Trục đại lộ Tân Sơn Nhì (lộ giới 30m, điện cáp ngầm hóa) là tuyến đường dịch vụ số 1 của quận. Giỏ hàng phân khúc này tại đây là các tòa nhà văn phòng kiên cố, sở hữu vị trí mang tính biểu tượng:
– Thông số thực tế: Khuôn đất vuông vức từ 300m² – 500m², mặt tiền ngang rộng từ 10m – 15m, lề đường rộng thông thoáng 5m, không dính lỗi phong thủy hay dải phân cách cứng.
– Khai thác dòng tiền: Kết cấu xây dựng quy chuẩn (Hầm, trệt, lửng, 5 – 6 lầu). Với diện tích sàn sử dụng lớn, tài sản phù hợp làm hội sở ngân hàng, trung tâm thẩm mỹ quốc tế, showroom lớn hoặc trụ sở tổng công ty. Dòng tiền cho thuê thực tế đạt từ 250 – 350 triệu/tháng.
👉 Xem danh sách tòa nhà mặt tiền Tân Sơn Nhì 50 – 100 tỷ:
Tòa nhà văn phòng mặt tiền Phú Thạnh 50 – 100 tỷ: Vị trí lõi giao thương, tối ưu diện tích sàn
Nằm ở vị trí lõi giao thương tiếp giáp trực tiếp trục đường xương sống Hòa Bình, phân khúc này tại Phú Thạnh tập trung vào các Tòa nhà văn phòng sở hữu 2 – 3 mặt tiền hoặc các quỹ đất mặt tiền có chỉ số xây dựng tốt:
– Tiêu chuẩn kỹ thuật: Nhà đúc bê tông cốt thép kiên cố, trang bị hệ thống kính cách âm full mặt ngoài, thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm và trạm biến áp riêng biệt.
– Hiệu suất vận hành: Đa số tài sản đang có sẵn hợp đồng thuê dài hạn (5 – 10 năm) với các trường quốc tế, trung tâm ngoại ngữ đại chúng hoặc chuỗi phòng khám lớn. Dòng tiền thu về ổn định từ 300 – 420 triệu/tháng, giúp chủ sở hữu tối ưu bài toán đòn bẩy tài chính.
👉 Xem danh sách tòa nhà mặt tiền Phú Thạnh 50 – 100 tỷ:
Quỹ đất mặt tiền lớn Phú Thọ Hòa 50 – 100 tỷ: Thủ phủ dệt may, tối ưu tổ hợp kinh doanh & Kho vận
Phú Thọ Hòa là nơi có mật độ xoay vòng tiền mặt lớn nhất khu Tây. Ở tầm giá này, khách hàng không mua nhà phố nhỏ lẻ mà đi săn Quỹ đất lớn (Khuên đất King-size) để làm showroom hoặc tổng kho phân phối:
– Quy mô đất: Diện tích từ 500m² đến hơn 1.200m² (cực kỳ khan hiếm tại nội đô). Mặt tiền đường lớn, lộ giới thông thoáng, xe tải nặng và container ra vào xếp dỡ hàng hóa thuận tiện 24/7 mà không lo cấm tải.
– Phương án khai thác: Lý tưởng để làm tổ hợp kinh doanh hỗn hợp: Tầng trệt và lửng khai thác làm showroom vải vóc sầm uất hoặc tổng kho phân phối; các tầng trên làm văn phòng điều hành doanh nghiệp kết hợp căn hộ dịch vụ cho chuyên gia nước ngoài thuê lưu trú. Dòng tiền khai thác tổng thể dễ dàng đạt mốc 350 – 500 triệu/tháng.
👉 Xem danh sách mặt tiền lớn Phú Thọ Hòa 50 – 100 tỷ:
Tòa nhà mặt tiền Tây Thạnh 50 – 100 tỷ: Cộng hưởng hạ tầng, đón đầu tệp khách Celadon City
Phường Tây Thạnh sở hữu vị thế tốt khi nằm sát cạnh Aeon Mall và đại đô thị Celadon City. Các trục đường chính tại đây có quy hoạch lộ giới rộng 30m, kết nối trực diện sang Gò Vấp và Quận 12.
Giỏ hàng cao cấp tại đây mang lại giá trị gia tăng rất tốt nhờ tệp khách thượng lưu có sẵn:
– Kiến trúc hiện đại: Phần lớn là các tòa nhà xây mới theo dạng văn phòng hiện đại, sàn trống suốt không cột giữa, tối ưu không gian, bãi đậu xe ô tô rộng rãi đáp ứng tiêu chuẩn của các thương hiệu lớn.
– Tiêu chuẩn kinh doanh: Phù hợp nhất để khai thác trường học liên cấp quốc tế, trung tâm y tế kỹ thuật cao hoặc các chuỗi FnB nhượng quyền thương hiệu toàn cầu. Dòng tiền cho thuê ổn định từ 280 – 400 triệu/tháng.
👉 Xem danh sách tòa nhà mặt tiền Tây Thạnh 50 – 100 tỷ:
Tòa nhà mặt tiền đại lộ phường Tân Phú 50 – 100 tỷ: Tâm điểm hành chính, giá trị tài sản bền vững
Phường Tân Phú là đầu não hành chính và kinh tế của toàn quận. Quỹ đất mặt tiền trên các trục đại lộ xương sống như Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu, Hòa Bình từ lâu đã rơi vào trạng thái cạn kiệt tuyệt đối.
Sở hữu một tòa nhà vị trí đẹp tại khu vực này đồng nghĩa với việc khẳng định vị thế độc quyền của doanh nghiệp:
– Pháp lý và Quy hoạch: Đạt chỉ số an toàn cao nhất, lộ giới rõ ràng, không vướng quy hoạch treo và có tính thanh khoản dẫn đầu thị trường bất động sản lớn.
– Giá trị tích lũy: Vận hành làm tòa nhà văn phòng cho thuê trọn gói cho các tổng công ty hoặc ngân hàng lớn thuê lâu dài với dòng tiền ròng thu về đều đặn từ 350 – 500 triệu/tháng. Đây là tài sản tích lũy an toàn, vừa sinh lời lớn vừa làm di sản bền vững cho thế hệ sau.
👉 Xem danh sách nhà mặt tiền phường Tân Phú 50 – 100 tỷ:
⚡Đặc quyền dành riêng cho nhà đầu tư
Tham gia ngay nhóm Zalo nội bộ của Tân Phú Land. Nhóm chỉ lọc và đăng tải số lượng ít các căn có giá thực sự tốt, thanh khoản nhanh, hoàn toàn không spam.
👉 Truy cập nhóm tại đây: https://zalo.me/g/34jev4swiseylbtxyghx
Lưu ý: Nếu quý khách có nhu cầu khảo sát diện rộng và xem nhiều mẫu nhà hơn, vui lòng truy cập các đường link bộ lọc chi tiết theo từng phường ở trên.
