Hơn 5.000 hộ dân TP.HCM có thể bị thu hồi đất để làm 2 tuyến metro
TP.HCM đang chuẩn bị phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để triển khai hai tuyến metro gồm tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM và Metro số 6 (Tân Sơn Nhất – Phú Hữu). Theo hồ sơ đang được lấy ý kiến, khoảng 5.182 trường hợp dự kiến bị ảnh hưởng, với tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hơn 60.700 tỷ đồng.
Đây là hai dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn, dự kiến tác động đến khoảng 176,5 ha đất. Công tác chuẩn bị mặt bằng đang được thực hiện song song với quá trình hoàn thiện hồ sơ đầu tư.
Hơn 5.000 hộ dân TP.HCM có thể bị thu hồi đất làm metro
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đang lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị liên quan đối với hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi dự án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ hai tuyến đường sắt đô thị.
Hai dự án gồm tuyến Metro Thủ Dầu Một – TP.HCM và Metro số 6 (Tân Sơn Nhất – Phú Hữu). Tổng cộng khoảng 5.182 trường hợp dự kiến bị ảnh hưởng, với diện tích khoảng 176,5 ha.
Kinh phí dành cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của hai tuyến dự kiến hơn 60.700 tỷ đồng, sử dụng ngân sách TP.HCM. Trong đó, tuyến Metro Thủ Dầu Một – TP.HCM dự kiến ảnh hưởng khoảng 2.681 trường hợp, còn Metro số 6 ảnh hưởng khoảng 2.501 trường hợp.
Đáng chú ý, đây là các số liệu dự kiến trong hồ sơ đang được xem xét, lấy ý kiến. Phạm vi, diện tích thu hồi cũng như số trường hợp thực tế bị ảnh hưởng sẽ còn phụ thuộc vào quá trình hoàn thiện hồ sơ, xác định ranh dự án, đo đạc và kiểm đếm.
Metro Thủ Dầu Một – TP.HCM ảnh hưởng hơn 2.600 trường hợp
Tuyến Metro Thủ Dầu Một – TP.HCM có chiều dài khoảng 33,2 km, đi qua 16 phường gồm Bình Dương, Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Thuận Giao, Thuận An, Lái Thiêu, Bình Hòa, Tam Bình, Hiệp Bình, Bình Thạnh, Gia Định, Thạnh Mỹ Tây, Xuân Hòa, Sài Gòn, Bến Thành và Bàn Cờ.
Trong tổng chiều dài toàn tuyến, khoảng 17,8 km được thiết kế đi trên cao, phần còn lại đi ngầm. Tuyến dự kiến có 24 nhà ga, bao gồm 11 ga trên cao và 13 ga ngầm.
Điểm đầu tuyến kết nối với khu vực ga S5 của tuyến Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên tại phường Bình Dương. Điểm cuối tại ga Tao Đàn, kết nối với tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương.
Theo hồ sơ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, tổng diện tích đất dự kiến bị ảnh hưởng khoảng 81,2 ha với khoảng 2.681 trường hợp. Trong số này, khoảng 398 trường hợp dự kiến phải giải tỏa toàn bộ, tương ứng nhu cầu tái định cư khoảng 398 suất.
Tổng kinh phí dành cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của tuyến này dự kiến khoảng 34.374 tỷ đồng, sử dụng ngân sách TP.HCM.
Bên cạnh chức năng giao thông, khu vực xung quanh các nhà ga cũng được định hướng phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD). Vì vậy, việc triển khai tuyến metro được kỳ vọng không chỉ tăng khả năng kết nối mà còn tác động đến quá trình phát triển đô thị dọc hành lang tuyến.
Metro số 6 có hơn 2.200 trường hợp dự kiến giải tỏa toàn bộ
Metro số 6 (Tân Sơn Nhất – Phú Hữu) là tuyến có số trường hợp dự kiến phải giải tỏa toàn bộ lớn hơn đáng kể. Tuyến có chiều dài khoảng 23 km, đi qua 15 phường gồm Tân Sơn Nhì, Tân Bình, Tây Thạnh, Tân Sơn, Tân Sơn Hòa, Bảy Hiền, Tân Sơn Nhất, Đức Nhuận, Hạnh Thông, Bình Lợi Trung, Hiệp Bình, Thủ Đức, Tăng Nhơn Phú, Phước Long và Long Trường.
Điểm đầu của tuyến tại ga Bà Quẹo, gần giao lộ Tân Kỳ Tân Quý – Trường Chinh, kết nối với Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương. Điểm cuối nằm tại khu vực Phú Hữu, dự kiến kết nối với tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành.
Metro số 6 có khoảng 19 km đi ngầm, phần còn lại đi trên cao. Toàn tuyến dự kiến bố trí 17 nhà ga, gồm 13 ga ngầm và 4 ga trên cao. Depot được bố trí tại khu vực Bình Triệu.
Theo hồ sơ, tổng diện tích đất dự kiến bị ảnh hưởng khoảng 95,3 ha, liên quan đến khoảng 2.501 trường hợp. Trong đó, khoảng 2.256 trường hợp dự kiến phải giải tỏa toàn bộ, tương ứng nhu cầu tái định cư khoảng 2.256 suất. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của Metro số 6 dự kiến hơn 26.336 tỷ đồng từ ngân sách TP.HCM.
Với hướng tuyến đi qua nhiều khu vực đông dân cư và phần lớn chiều dài được bố trí đi ngầm, công tác giải phóng mặt bằng sẽ là một trong những nội dung quan trọng trong quá trình chuẩn bị dự án.
Tìm bất động sản tại theo từng khu vực
Khi nào TP.HCM thực hiện thu hồi đất và bồi thường?
Theo kế hoạch được đề cập trong hồ sơ, từ tháng 10/2026 đến tháng 2/2027, các địa phương liên quan dự kiến triển khai nhiều công việc phục vụ giải phóng mặt bằng như điều tra, khảo sát, đo đạc và kiểm đếm. Song song đó là quá trình xác định nguồn gốc đất, xây dựng giá đất và lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với những trường hợp bị ảnh hưởng.
Các cơ quan chuyên môn và địa phương cũng được yêu cầu rà soát phương án tuyến, mức độ phù hợp với quy hoạch, khối lượng đất và hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hưởng cũng như khả năng bố trí tái định cư.
Theo kế hoạch hiện tại, TP.HCM đặt mục tiêu triển khai các hạng mục ưu tiên của hai dự án vào cuối năm 2026 và hướng tới hoàn thành các tuyến vào năm 2030. Tuy nhiên, tiến độ cụ thể còn phụ thuộc vào quá trình hoàn thiện, thẩm định và phê duyệt dự án.
Kí gửi bán nhà Bình Tân – Tân Phú
Với hơn 5.000 trường hợp dự kiến bị ảnh hưởng, công tác thu hồi đất, bồi thường và tái định cư sẽ là một trong những vấn đề được người dân đặc biệt quan tâm khi hai tuyến metro được triển khai. Người dân có bất động sản nằm gần hướng tuyến nên thường xuyên theo dõi thông báo từ cơ quan có thẩm quyền về ranh thu hồi đất, kế hoạch đo đạc, kiểm đếm và phương án bồi thường. Đặc biệt, không nên chỉ dựa vào bản đồ hướng tuyến sơ bộ để kết luận một bất động sản có thuộc diện thu hồi đất hay không.
