TP.HCM điều chỉnh hình thức sử dụng đất tại Thảo Cầm Viên

TP HCM đang lên kế hoạch chuyển đổi hình thức sử dụng đất tại Thảo Cầm Viên Sài Gòn, trong đó hơn 96% diện tích sẽ được giao cho doanh nghiệp quản lý thay vì tiếp tục hình thức thuê như trước đây.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa trình UBND thành phố dự thảo điều chỉnh quyết định liên quan đến việc sử dụng đất của Thảo Cầm Viên Sài Gòn. Theo đó, hơn 96% diện tích khu đất này sẽ được giao cho Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên để quản lý và sử dụng.

Khu đất được đề xuất điều chỉnh rộng hơn 170.500 m², nằm tại số 2 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Bến Nghé, quận 1 – đây là công viên bảo tồn động thực vật lớn nhất TP HCM. Trước đó, vào năm 2014, UBND thành phố đã ký quyết định cho Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên thuê 158.117 m² đất với thời hạn 50 năm, trả tiền thuê hàng năm và sử dụng vào mục đích công cộng.

Theo dự thảo mới, Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất chuyển đổi 164.702 m² đất công cộng (tương đương 96% tổng diện tích) sang hình thức giao đất không thu tiền sử dụng để doanh nghiệp tiếp tục quản lý và khai thác.

Riêng phần diện tích 5.875 m² đang được sử dụng vào mục đích kinh doanh (bao gồm bãi giữ xe, quầy giải khát, khu ẩm thực, khu trò chơi và văn phòng làm việc), công ty sẽ tiếp tục thuê đất theo hình thức trả tiền hàng năm.

Điều chỉnh chính sách đất đai giúp tháo gỡ khó khăn cho Thảo Cầm Viên

Kế hoạch điều chỉnh này được đề xuất nhằm giải quyết các vướng mắc liên quan đến ngân sách hoạt động của Thảo Cầm Viên Sài Gòn. Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên – đơn vị trực thuộc UBND TP HCM – hiện đang quản lý và vận hành công trình cùng tên tại trung tâm quận 1. Được thành lập từ năm 1864 với tên gọi ban đầu là Vườn Bách Thảo, nơi đây còn được người dân quen gọi là Sở thú.

Từ năm 2015, Thảo Cầm Viên chuyển sang mô hình tự chủ tài chính hoàn toàn, không nhận hỗ trợ ngân sách. Là doanh nghiệp hoạt động phi lợi nhuận, nhiệm vụ chính của công ty là bảo tồn, chăm sóc động thực vật quý hiếm trong khuôn viên di sản hơn 160 năm tuổi này.

Năm 2024, Chi cục Thuế quận 1 đã thông báo Thảo Cầm Viên còn nợ thuế hơn 846 tỷ đồng, trong đó hơn 787 tỷ đồng đã quá hạn và thuộc diện cưỡng chế thu hồi. Tuy nhiên, lãnh đạo công ty khẳng định chỉ có khoảng 5.590 m², tương đương 3,5% tổng diện tích, được sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ. Phần diện tích còn lại dành cho chuồng trại, cảnh quan và các tiện ích công cộng phi lợi nhuận, dẫn đến việc không đủ khả năng chi trả tiền thuê đất.

Cùng trong năm, công ty đã gửi đề xuất lên UBND TP HCM xin chuyển đổi hình thức sử dụng đất, theo đó hơn 152.259 m² đất phục vụ mục đích công cộng sẽ được giao mà không thu tiền sử dụng. Phần diện tích còn lại vẫn áp dụng hình thức thuê đất trả tiền hằng năm. Hồ sơ xin điều chỉnh đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận và yêu cầu đo đạc thực tế để có căn cứ tham mưu giải quyết.

Sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM đã tiến hành rà soát, xác định cụ thể từng khu vực sử dụng vào mục đích kinh doanh và mục đích công cộng. Hiện, Sở đang thẩm định đơn giá thuê đất để làm cơ sở ký hợp đồng mới. Trên cơ sở này, Cục Thuế TP HCM sẽ xem xét điều chỉnh mức thuê đất cho Thảo Cầm Viên phù hợp với thực tế hoạt động.

Theo số liệu Phương Uyên (Vnexpress)