HOÀN CÔNG CÔNG TRÌNH, NHÀ Ở
Hoàn công là gì?
Hiện nay, pháp luật không có định nghĩa cụ thể hoàn công là gì, tuy nhiên, từ thực tế, có thể hiểu hoàn công thường được dùng để chỉ thủ tục nghiệm thu công trình để xác nhận các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng.
Đồng nghĩa với việc hoàn công chính là thực hiện thủ tục nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào sử dụng (theo khoản 1 Điều 23 Nghị định 06/2021/NĐ-CP).
Hoàn công có thể được thực hiện bởi chủ nhà hoặc chủ đầu tư, sau khi hoàn tất thi công công trình.
Tại sao cần tiến hành thủ tục hoàn công?
Quyền sở hữu và bảo vệ tài sản: Hoàn công giúp chủ sở hữu đạt được quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình, được pháp luật công nhận và bảo vệ.
Công nhận tài sản và thuận tiện cho giao dịch: Hoàn công là cơ sở để công nhận tài sản nhà đất, thuận tiện cho việc trao đổi, định giá, và giao dịch tài sản sau này.
Tránh rủi ro khi quy hoạch đền bù: Nếu không hoàn công, có thể gặp thiệt hại khi nhà nước quy hoạch đền bù, vì sẽ chỉ được đền bù giá trị đất sử dụng, không đền bù giá trị nhà ở.
Dễ dàng sửa chữa và bảo dưỡng: Bản vẽ hoàn công là bản vẽ đúng với thực tế nhất, giúp lên kế hoạch sửa chữa, bảo dưỡng dễ dàng.
Phòng tránh vấn đề pháp lý: Thủ tục hoàn công giúp tránh trường hợp không được cấp phép sửa chữa do hiện trạng nhà không khớp với giấy chứng nhận sở hữu.
Cấp lại sổ hồng: Hoàn công là bước quan trọng để nhận lại sổ hồng, đồng thời, tài sản liên quan sẽ được pháp luật công nhận và bảo vệ.
Chuẩn bị cho các giao dịch tương lai: Thủ tục hoàn công là cần thiết để hoàn thiện hồ sơ khi có ý định trao tặng, chuyển nhượng hoặc bán nhà.
Hồ sơ hoàn công nhà bao gồm các giấy tờ gì?
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ( sổ hồng , sổ đỏ) : 1 bản chính + 1 bản sao y
- Thông báo nộp lệ phí trước bạ (theo giấy chứng nhận) : 1 bản chính + 1 bản sao y
- CMND + hộ khẩu (người đứng tên trên sổ đỏ ): 2 bản sao y
- Bản vẽ xin phép xây dựng và giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước ký duyệt: 1 bản chính + 1 bản sao y
- Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận ( đối với trường hợp cập nhật tài sản cấp đổi luôn sổ mới): 2 đơn
- Đơn đăng ký biến động (đối với trường hợp cập nhật tài sản lên trên sổ hiện có) : 2 đơn
- Tờ khai nộp lệ phí trước bạ : 2 tờ
- Tờ khai nộp tiền sử dụng đất : 2 tờ
- Tờ khai tường trình nguồn gốc nhà đất (đối với công trình nhà ở xây dựng theo dự án hoặc xây dựng không phép) : 2 tờ
- Hợp đồng thi công điện hoặc nước (đối với công trình xây dựng theo dự án): 2 bản sao
- Bản vẽ sơ đồ hiện trạng vị trí hoàn công đã được nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện kiểm duyệt : 2 bản
Chi phí dịch vụ hoàn công xây dựng
Chi phí sẽ được tư vấn cụ thể tùy theo từng trường hợp hồ sơ và khu vực. Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua số 0888 79 89 79 để được hỗ trợ nhanh chóng và báo giá chi tiết.
Vì sao bạn nên chọn dịch vụ hoàn công xây dựng từ TÂN PHÚ LAND?
- Hoàn công xây dựng là một thủ tục pháp lý bắt buộc nếu bạn muốn công trình được công nhận hợp pháp và cập nhật tài sản vào sổ hồng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy quá trình hoàn công không hề đơn giản, bạn sẽ phải chuẩn bị rất nhiều loại giấy tờ như bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu từng hạng mục, giấy phép xây dựng, hợp đồng thi công, hóa đơn mua vật liệu, giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất,… Nếu không nắm rõ quy trình hoặc thiếu kinh nghiệm, bạn sẽ mất nhiều thời gian đi lại, dễ bị yêu cầu bổ sung hồ sơ nhiều lần, thậm chí bị đình trệ hồ sơ vì những lỗi nhỏ không đáng có.
- Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý nhà đất, Tân Phú Land tự hào là đơn vị uy tín trong việc cung cấp dịch vụ hoàn công xây dựng tại TP.HCM, đặc biệt ở các quận Tân Phú, Bình Tân và khu vực lân cận. Đội ngũ chuyên viên am hiểu pháp lý bất động sản, quy trình địa phương và luôn sẵn sàng tư vấn tận tâm để giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và tránh những rắc rối pháp lý không mong muốn.
- Lựa chọn dịch vụ của Tân Phú Land, bạn không chỉ tiết kiệm công sức và thời gian mà còn đảm bảo sự an tâm, minh bạch và chuyên nghiệp trong từng bước hoàn công.
Xem thêm: Môi giới BĐS uy tín, Dịch vụ pháp lý BĐS, Dịch vụ xin giấy phép xây dựng, Dịch vụ công chứng đăng bộ.
Lưu ý: Thông tin trong bài viết được cập nhật tại thời điểm đăng tải. Tuy nhiên, tùy theo từng trường hợp cụ thể và quy định pháp luật hiện hành, các nội dung có thể thay đổi theo thời gian. Để được tư vấn chính xác và cập nhật mới nhất, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số 0888 79 89 79.
