Đại Lộ Lớn Nhất Khu Nam TPHCM Sắp Có Đường Trên Cao 25.000 Tỷ
Đại lộ Nguyễn Văn Linh — trục giao thông huyết mạch của khu Nam TPHCM — vừa được UBND Thành phố chấp thuận cho nghiên cứu xây dựng thêm tuyến đường trên cao quy mô lớn. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm giải quyết áp lực giao thông ngày càng tăng trên một trong những đại lộ rộng nhất thành phố, trong bối cảnh hàng loạt dự án hạ tầng lớn khác đang chuẩn bị hoàn thành tại khu vực này.
Dự Án Đường Trên Cao Nguyễn Văn Linh Có Quy Mô Ra Sao?
UBND TPHCM vừa chấp thuận giao liên danh Đèo Cả – Trí Tín nghiên cứu, lập đề xuất chủ trương đầu tư dự án theo phương thức đối tác công tư (PPP). Theo phương án đề xuất, tuyến đường trên cao dạng cầu cạn sẽ đi trên dải phân cách giữa đại lộ Nguyễn Văn Linh, bắt đầu từ khu vực kết nối cầu Thủ Thiêm 4 (đường Huỳnh Tấn Phát) và kết thúc tại Quốc lộ 1.
Toàn tuyến dài khoảng 17,8km với quy mô 6 làn xe. Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 25.152 tỷ đồng, trong đó phần lớn dành cho xây dựng với gần 24.000 tỷ đồng, còn giải phóng mặt bằng và di dời hạ tầng kỹ thuật khoảng 1.200 tỷ đồng. Doanh nghiệp dự kiến triển khai dự án từ nay đến năm 2029.
7 Nút Giao Khác Mức Sẽ Được Xây Dựng Ở Đâu?
Để đảm bảo tuyến đường trên cao hoạt động hiệu quả, dự án đồng thời xây dựng các nút giao khác mức tại nhiều vị trí trọng điểm gồm Vành đai 2 nhánh phía Tây, vành đai trong, đường Phạm Hùng, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Hữu Thọ, Quốc lộ 50 và Quốc lộ 1.
Việc bố trí các nút giao khác mức tại những giao lộ lớn này nhằm giảm xung đột giao thông và tăng khả năng lưu thông trên toàn tuyến, đặc biệt là ở các điểm thường xảy ra ùn tắc vào giờ cao điểm hiện nay.
Xem thêm: Các dự án nổi bật khác
Vì Sao TPHCM Cần Thêm Đường Trên Cao Tại Đây?
Theo Sở Xây dựng, đại lộ Nguyễn Văn Linh thuộc trục Vành đai 2, đóng vai trò tuyến giao thông chiến lược kết nối khu Tây và Đông TPHCM. Dù hiện tuyến đường đã rộng 10-14 làn xe, áp lực giao thông dự kiến sẽ tăng mạnh khi nhiều dự án hạ tầng lớn khác hoàn thành, làm gia tăng nguy cơ ùn tắc tại các nút giao hiện hữu.
Cụ thể, thành phố đang đồng thời triển khai dự án nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (giai đoạn hoàn chỉnh dự kiến đầu tư 2026-2028), dự án nâng cấp mở rộng Quốc lộ 1 (dự kiến hoàn thành 2029), dự án đường trục Bắc – Nam (dự kiến hoàn thành 2029) và cao tốc Bến Lức – Long Thành (dự kiến hoàn thành năm 2026). Khi các dự án này đồng loạt hoàn thành, lưu lượng xe dồn về trục Nguyễn Văn Linh sẽ tăng đáng kể.
Chính vì vậy, Sở Xây dựng đánh giá phương án xây đường trên cao cơ bản phù hợp với định hướng quy hoạch, góp phần tăng khả năng lưu thông và giảm xung đột giao thông trên trục huyết mạch khu Nam. Tuy nhiên TPHCM cũng lưu ý rõ việc cho phép nghiên cứu hiện tại chưa đồng nghĩa với việc chấp thuận hình thức hợp đồng PPP, phương án tài chính hay cơ chế thanh toán — các nội dung này sẽ tiếp tục được thẩm định trong thời gian tới.
Bất Động Sản Khu Nam TPHCM Sẽ Thay Đổi Ra Sao?
Khởi công từ năm 1996 và hoàn thành toàn tuyến năm 2007, đại lộ Nguyễn Văn Linh hiện là một trong những tuyến đường lớn nhất thành phố, giữ vai trò động lực phát triển khu Nam, kết nối Phú Mỹ Hưng, Nam Sài Gòn và khu cảng Hiệp Phước. Đây cũng là khu vực đã hình thành nhiều khu đô thị lớn và có tốc độ phát triển bất động sản ổn định trong nhiều năm qua.
Kinh nghiệm từ các tuyến đường trên cao khác tại TPHCM cho thấy việc cải thiện hạ tầng giao thông thường kéo theo sự tăng trưởng giá bất động sản tại các khu vực dọc tuyến, đặc biệt gần các nút giao lớn như Nguyễn Hữu Thọ hay Phạm Hùng. Tuy nhiên, dự án hiện vẫn đang ở giai đoạn nghiên cứu đề xuất chủ trương đầu tư, chưa có quyết định chính thức về nhà đầu tư hay phương án tài chính. Vì vậy anh chị cần theo dõi sát tiến độ thực tế và kiểm tra kỹ pháp lý, quy hoạch trước khi đưa ra quyết định đầu tư, tránh chạy theo thông tin chưa chính thức.
Dự án đường trên cao dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh hiện vẫn đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa có quyết định đầu tư chính thức. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy thành phố đang chủ động giải quyết bài toán giao thông khu Nam trước khi áp lực từ các dự án hạ tầng khác dồn về. Anh chị nên tiếp tục theo dõi các bước phê duyệt tiếp theo trước khi đưa ra quyết định liên quan đến bất động sản khu vực này.
Hiện tại, Tân Phú Land có một nhóm Zalo nội bộ chuyên đăng tải các căn nhà phố đã được bộ phận pháp lý riêng thẩm định 100% (Sổ hồng riêng, không dính lộ giới, hoàn công đủ, sẵn sàng sang tên).
👉 Nếu quan tâm, quý khách có thể truy cập nhóm tại đây.
